Tabla de contenido:
- Alquiler a corto plazo vs. Arrendamiento a largo plazo
- Reglas de entrega para avisos de aumento de alquiler
- Respondiendo a los aumentos de renta
- Prácticas de aumento de renta ilegales
Florida tiene leyes de aumento de renta relativamente flexibles en comparación con otros estados. Ninguna de las ciudades de Florida tiene control de los alquileres, para que los propietarios puedan aumentar el alquiler con un mínimo de aviso. En general, su arrendador no puede aumentar su renta en un contrato de arrendamiento de un año o más hasta que el contrato expire. Sin embargo, algunos contratos de arrendamiento contienen disposiciones que permiten aumentos de renta durante el período de alquiler.
Alquiler a corto plazo vs. Arrendamiento a largo plazo
UNA contrato de arrendamiento Normalmente se aplica a un período de arrendamiento mensual o semanal, mientras que un arrendamiento Suele durar al menos un año. Un contrato de arrendamiento generalmente ofrece a los inquilinos una mayor protección contra los aumentos de alquiler porque el propietario tiene que esperar un período de arrendamiento más largo antes de cambiar los términos del contrato. Un alquiler de mes a mes se renueva cada mes, lo que permite al propietario aumentar el alquiler cuando el mes termina y con un aviso relativamente corto. Los propietarios de Florida pueden aumentar el alquiler con tan solo 15 días de anticipación en un mes a mes..
Reglas de entrega para avisos de aumento de alquiler
Las leyes de Florida especifican cómo un arrendador debe entregar un aviso de aumento de renta. Las leyes de notificación le dan tiempo para decidir qué quiere hacer con respecto al aumento, y las leyes de entrega garantizan que reciba la notificación de manera adecuada. Los propietarios deben correo o entregar personalmente Avisos de aumento de alquiler. Si no se encuentra en la propiedad en el momento de la entrega, el propietario puede publicar el aviso en su residencia.
Respondiendo a los aumentos de renta
Ningún cambio de arrendamiento puede ser una decisión unilateral, o unilateral. Puede aceptar un aumento de la renta o rechazarlo y mudarse. Si decide no aceptar el nuevo monto del alquiler, puede permanecer en la propiedad hasta el final de su arrendamiento siempre y cuando haya pagado el monto actual del alquiler adeudado. Un propietario puede redactar un nuevo contrato de arrendamiento de un año de duración que refleje el nuevo monto del alquiler.
Prácticas de aumento de renta ilegales
Florida prohíbe a los propietarios de Elevar el alquiler por razones discriminatorias o de represalia. Los propietarios no pueden aumentar su renta simplemente porque usted solicita reparaciones o informa violaciones a los códigos. También es ilegal que aumenten su alquiler en función de lo siguiente:
- Raza, religión, color, ascendencia u origen nacional.
- Edad, estado civil o porque tiene hijos menores de 18 años.
- Sexo u orientación sexual
- Handicaps físicos, mentales o percibidos.
- Baja militar desfavorable
Si sospecha que un aumento en el alquiler es discriminatorio, comuníquese con un abogado o con un asesor legal gratuito.