Tabla de contenido:
- ¿Qué es Home Staging?
- Beneficios de la estadificación en casa
- Tipos de servicios de estadificación
- Hazlo tú mismo puesta en escena
Un local profesional puede transformar una habitación claustrofóbica en un espacio amplio y luminoso con solo algunos trucos. Independientemente de las condiciones del mercado, una casa listada compite con todas las otras casas cercanas con características similares. Home staging viste una casa para vender, aprovechar al máximo sus características y mostrarla de la mejor manera posible. Los propietarios de viviendas deben sopesar los costos de la estadificación en comparación con los beneficios, al igual que los compradores miden el atractivo de una casa contra una casa similar en la calle.
¿Qué es Home Staging?
Un stager de casa evalúa el atractivo de una casa a través del ojo de un comprador. Por lo general, la puesta en escena implica quitar elementos de la casa para abrir el espacio o reorganizar los muebles para resaltar las mejores características de la casa. La plataforma convierte una casa en la casa modelo que ves en las revistas, lo que atrae a los compradores a imaginarse a sí mismos viviendo en la casa. La puesta en escena implica el desorden y despersonalización de una casa, atenuar los colores brillantes y agregar toques finales para ampliar el atractivo del mercado de la casa a una amplia gama de posibles compradores.
Beneficios de la estadificación en casa
USA Today informó sobre un estudio en 2004 que indicaba que las casas en escena se vendieron en la mitad del tiempo en comparación con las casas sin etapas y en alrededor del 6,3 por ciento sobre el precio solicitado. La puesta en escena en casa podría tener aún más sentido en un mercado deprimido. Los corredores de bienes raíces también han informado que las casas preparadas atraen a más compradores potenciales. Al ponderar el costo de organizar una casa, los vendedores deben considerar el costo del tiempo perdido y las ofertas bajas frente a un marco de tiempo de comercialización más corto y ofertas más altas.
Tipos de servicios de estadificación
Los costos de estadificación dependen del tipo de servicios que desee o necesite. El costo de un análisis e informe de estadificación en el hogar puede variar de $ 100 a $ 400, según la ubicación. Etapa para vender los precios la puesta en escena de una casa vacante entre $ 3,500 y $ 10,000, dependiendo del tamaño de la casa y la duración del contrato. Para determinar el costo de organizar su propia casa en venta, comuníquese con un representante de la casa para obtener un presupuesto.
Hazlo tú mismo puesta en escena
Cuando prepare su casa, límpiela de arriba a abajo y empiece lavando y puliendo todo. Asegúrese de que sus ventanas brillen para dejar entrar la luz y encajonar libros, revistas y fotos. Ocultar cestas de lavandería, electrodomésticos de cocina y basura. Retire el exceso de muebles y elija un punto focal en cada habitación. Adhiera al concepto de "menos es más" en cada habitación. Considere la posibilidad de utilizar un stager para una o dos salas clave. Stagers puede señalarle la dirección correcta si está dispuesto a pagar una tarifa de consulta básica.