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No poder pagar el préstamo o los pagos de la hipoteca de su propiedad puede ser una sensación de miedo. Hay muchas estrategias diferentes que los inversionistas han utilizado para ayudar a los propietarios de tierras con dificultades a salir de debajo de su deuda, y una venta corta es uno de los métodos más populares.
Definición
Una venta corta es la venta de una propiedad en la que el prestamista acepta menos de lo que se debe actualmente.
Beneficios
Dado que el inversionista interesado en la propiedad con descuento tiene las reservas o el crédito para participar en la venta, la venta corta es rápida y la mayor parte de la negociación se realiza entre el inversionista y el prestamista. Además, es posible que el propietario en incumplimiento no tenga que pagar el saldo entre lo que se debe y lo que se vendió por la propiedad.
Efecto en la calificación crediticia
Una venta corta aparecerá en el informe de crédito del propietario; sin embargo, el daño puede no ser tan malo como una ejecución hipotecaria. Lo más probable es que el prestamista le informe que incumplió con un préstamo, en lugar de con una hipoteca, lo que le permite comprar otra casa de un prestamista diferente si cumple con sus requisitos.
Calificaciones
Un propietario debe haber caído en malos momentos, no tener activos, su hipoteca debe estar en o cerca del estado predeterminado, y el valor de su propiedad debe haber disminuido. El prestamista le pedirá que vea copias de los extractos bancarios que se remontan a por lo menos seis meses y probablemente investigará cualquier otro activo.
Dónde empezar
Ya sea que esté buscando invertir en ventas cortas o tratando de encontrar un inversionista para su propiedad, hable primero con un agente de bienes raíces. Él será tu mejor pista.