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Comprar una casa es un paso emocionante en su vida, pero el proceso de compra de una hipoteca puede ser complicado y confuso. Los especialistas en hipotecas son oficiales de préstamos o corredores que ayudan a los compradores de viviendas a comparar las hipotecas disponibles y educarlos sobre qué esperar de cada tipo de préstamo. Un especialista en hipotecas calificado puede ayudar a un prestatario a tomar una decisión financiera responsable brindando orientación y conocimiento experto.
Los tipos
Hay dos tipos principales de especialistas en hipotecas. El primer grupo está formado por oficiales de crédito que trabajan para bancos comerciales. Estos oficiales de crédito se especializan en préstamos hipotecarios y trabajan con los clientes para seleccionar entre las ofertas hipotecarias de un banco. Ellos procesan las solicitudes de hipoteca y guían a los clientes a través del proceso.
El segundo tipo de especialista en hipotecas es un corredor independiente. Los corredores recogen ofertas de hipotecas de múltiples fuentes y ayudan a los prestatarios a comparar sus opciones. A diferencia de los oficiales de crédito que trabajan para una sola institución, los corredores pueden sugerir préstamos de una amplia gama de bancos y prestamistas. Esto les da a los prestatarios más opciones, pero los corredores también cobran tarifas adicionales por sus servicios.
Deberes
Ambos tipos de especialistas en hipotecas necesitan comprender los detalles complejos de los préstamos hipotecarios que están disponibles en un momento dado. Los prestamistas comerciales cambian las tasas de interés de sus préstamos hipotecarios de manera regular para reflejar las tasas cambiantes en la economía y la demanda de los prestatarios. Los prestamistas también ofrecen diferentes tasas y términos a los prestatarios según el crédito de los prestatarios. Los especialistas en hipotecas examinan el informe de crédito de un posible prestatario y encuentran préstamos para los cuales es probable que el prestatario califique. Los especialistas en hipotecas tratan con hipotecas preaprobadas y trabajan con prestatarios para finalizar un acuerdo hipotecario para comprar una casa.
Fondo
No todos los especialistas en hipotecas tienen los mismos antecedentes en términos de educación y experiencia. Todos necesitan al menos un título de secundaria. Mientras que los oficiales de préstamos reciben capacitación en el trabajo de parte de su empleador, los corredores independientes generalmente necesitan un título universitario de cuatro años. En ambos casos, un conocimiento de contabilidad, economía, matemáticas y finanzas generales es útil. Algunos especialistas en hipotecas tienen experiencia como agentes de bienes raíces, lo que les permite comprender todo el proceso de venta de viviendas.
Carreras profesionales
Las perspectivas de carrera para los especialistas en hipotecas varían según el tipo de empleador y la salud del mercado de la vivienda. Según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU., Los especialistas en hipotecas que trabajan como oficiales de préstamos bancarios ganaron un salario medio de $ 54,700 a partir de 2008, aunque los salarios oscilaron entre $ 30,850 y hasta $ 106,360 al año. Los oficiales de crédito y los corredores independientes también ganan una gran parte de sus salarios por la comisión de cada hipoteca que venden, lo que recompensa a los especialistas en hipotecas exitosos y mantiene los salarios bajos para aquellos que tienen menos oportunidades de venta.