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Las casas prefabricadas, comúnmente denominadas "casas móviles", han avanzado mucho desde que se convirtieron en una fuente viable de viviendas a mediados del siglo XX. Las casas manufacturadas construidas según los estándares de producción actuales se asemejan más a las casas construidas con palos tradicionales más que la casa precursora de remolque. Estos proporcionan una forma de vivienda más eficiente, asequible y permanente desde su inicio, contribuyendo así a su aumento general en el precio. Sin embargo, el precio promedio nacional de una casa manufacturada arrasó la de una casa construida por el sitio por casi $ 200,000 En el momento de su publicación.
Precios de casas prefabricadas fluctúan
Un informe de 2014 titulado "Tendencias e información sobre la industria de viviendas prefabricadas" afirma que el precio promedio por pie cuadrado de una vivienda prefabricada es de 10 a 20 por ciento más barato que el de una vivienda construida en el sitio. El informe del Instituto de Casas Manufacturadas examinó los precios de venta promedio de las viviendas prefabricadas entre 2009 y 2013. Su encuesta indicó una leve caída en el precio de venta promedio general de 2009 a 2011 y un aumento en el precio promedio de 2012 a 2013.
Las viviendas prefabricadas de un solo ancho siguieron una tendencia similar, ya que el precio de venta promedio bajó en 2010 y aumentó en 2011. Los hogares de múltiples secciones (viviendas de doble y triple ancho) experimentaron diferentes fluctuaciones en los precios entre 2009 y 2013. El precio promedio no cambió de 2009 a 2010 y cayó en 2011. Los precios aumentaron posteriormente en 2012 y 2013.
En 2013, el precio promedio de una casa prefabricada de tamaño promedio (1,470 pies cuadrados) fue de $ 64,000 o $ 43.54 por pie cuadrado.
La tierra no es mucho de un factor en calcular el precio
Una casa manufacturada que viene con tierra obtiene un precio más alto que una casa sin tierra. Sin embargo, los precios de las casas prefabricadas aumentan a un ritmo más lento que las casas construidas con palos, que se fijan a la tierra y se venden como un paquete.
El tamaño relativamente mayor de las nuevas construcciones contribuye a la diferencia de precio entre las casas construidas en el sitio y las casas manufacturadas. El tamaño promedio de una casa de nueva construcción construida en el sitio era de 2,662 en 2013, según el MHI. El precio promedio total fue de $ 324,500 y $ 249,429 cuando el precio de la tierra no se incluyó en el precio de la vivienda. El precio promedio por pie cuadrado en 2013 fue más del doble que el precio por pie cuadrado de la casa prefabricada en $ 93.70.