Tabla de contenido:
- Lo que hace una congelación de impuestos
- Lo que significa una congelación de impuestos
- Agencias de Asesoramiento Tributario
- Requisitos de presentación
La desgravación fiscal para bienes raíces para personas mayores está disponible en muchos estados. El alivio del impuesto a la propiedad no se administra a nivel federal, sino a través de los gobiernos locales. En muchos casos, el propietario de una propiedad real puede solicitar y recibir un congelamiento de impuestos a la propiedad al cumplir 65 años.
Lo que hace una congelación de impuestos
La congelación de los impuestos a la propiedad permite al propietario de la propiedad mantener la tasa del impuesto a la propiedad del año actual, a menudo de por vida o por la duración de la propiedad de la propiedad. En los condados, el límite puede ser de 65, mientras que en otros puede ser de 70.
Lo que significa una congelación de impuestos
El condado de Travis, Texas, donde se encuentra la ciudad de Austin, sirve de ejemplo. Los dueños de propiedades que han alcanzado la edad de 65 años pueden obtener un congelamiento de impuestos a la propiedad allí. Si el propietario paga $ 1,000 por año en impuestos a la propiedad, aplica y se le otorga un congelamiento de impuestos a la propiedad, eso significa que pagará $ 1,000 por año, incluso si la casa duplica su valor y las casas vecinas también se aprecian. Los vecinos sin la congelación de impuestos probablemente estarían pagando tasas de impuestos significativamente más altas. También significa que si los valores de la propiedad caen en picado y los impuestos a los bienes raíces disminuyen para el vecindario, la persona con el congelamiento de impuestos puede continuar pagando $ 1,000 por año.
Agencias de Asesoramiento Tributario
Un propietario de vivienda a la edad de 65 años debe ponerse en contacto con la autoridad fiscal local para determinar si existe una congelación fiscal. En muchos casos, esta es la oficina del asesor del condado. La oficina también se puede llamar un distrito de tasación de impuestos. Si el propietario no sabe a quién le pagan sus impuestos y tiene una hipoteca con una cuenta de depósito, es probable que su estado de cuenta tenga en cuenta a la agencia tributaria.
Requisitos de presentación
Los requisitos de presentación pueden variar según el gobierno local y el estado. En el condado de Santa Cruz, Arizona, por ejemplo, los propietarios de viviendas de alto nivel pueden ser elegibles para que el valor total en efectivo de su residencia principal permanezca congelado bajo condiciones específicas. La solicitud debe presentarse antes de una fecha específica dentro del año fiscal para calificar para la opción de ese año. Si la fecha pasa, la presentación del propietario de la vivienda se procesará para el año siguiente. Se aplican otros calificativos. El hogar en cuestión debe ser una residencia principal y lo ha sido durante al menos dos años. Solo uno de los propietarios del título debe tener al menos 65 años de edad. Hay límites de ingresos para el hogar.