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Si los residentes no autorizados residen en una propiedad que usted posee, generalmente tendrá derecho a retirarlos de su propiedad a través del proceso de desalojo. Tenga en cuenta que existen situaciones en las que los residentes no autorizados pueden tener algunos derechos legales para estar en su propiedad. Las leyes y los procedimientos variarán de un estado a otro, así que revise las leyes específicas en su área antes de iniciar los procedimientos de desalojo.
Paso
Prepare un "Aviso de renuncia". Un aviso para dejar de fumar es el aviso por escrito que informa al residente que necesita desalojar físicamente las instalaciones dentro del plazo especificado en el aviso o usted comenzará el proceso de desalojo. El marco de tiempo requerido por la notificación para dejar de fumar variará según las leyes estatales y locales; sin embargo, los periodos para dejar de fumar generalmente varían de tres a 30 días.
Entregue el aviso para renunciar al residente no autorizado. Si es posible, querrá entregar físicamente el aviso al residente. Si no puede entregarlo personalmente, o decide no hacerlo, deberá publicar el aviso en un área visible, como la puerta principal. Lleve a alguien con usted como testigo cuando publique el aviso. Si tiene que llevar al residente no autorizado a la corte, el testigo puede confirmar que se publicó un aviso para dejar de fumar.
Presentar una demanda por retención ilícita en el tribunal si el residente no se retira una vez que ha expirado el período de aviso de renuncia. El tribunal establecerá una fecha y hora específicas en que se escuchará su caso. El tribunal también proporcionará un aviso al residente informándole de la fecha del tribunal también.
Presenta tu caso al juez. Si el juez encuentra a su favor, se le permitirá desalojar al residente. Una vez que se emite el veredicto, algunos estados emitirán automáticamente una orden judicial comúnmente conocida como una orden de restitución o de posesión, que ordena a las autoridades policiales desalojar al residente. Si su estado no emite automáticamente una orden de restitución, informe a la corte que recibió una sentencia a su favor y desea ordenar una orden de restitución.
Confirme la fecha de desalojo con la autoridad de aplicación de la ley responsable de llevar a cabo los desalojos. El día del desalojo, es probable que tenga que estar presente mientras la policía retira al residente o confirma que el residente ha desocupado las instalaciones. Una vez que el residente y las posesiones se hayan eliminado por completo, debe cambiar los bloqueos de la propiedad de inmediato.