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Un agrimensor prepara un informe que define los límites de un pedazo de tierra. Tener una encuesta completada es la mejor manera de estar absolutamente seguro de lo que está comprando cuando compra una propiedad inmobiliaria. Puede ser particularmente importante si está comprando una propiedad en la que planea construir una casa ya que, entre otras cosas, el inspector puede identificar qué partes del terreno se pueden construir legalmente.
Paso
Pregunte a las personas que usted conoce que tienen experiencia en bienes raíces para obtener recomendaciones. Algunas personas que pueden ayudarlo son su abogado de bienes raíces, su agente de bienes raíces o sus representantes de títulos. Su compañía de título puede ser particularmente útil ya que las pólizas de seguro de título a veces requieren encuestas. Si no obtiene las recomendaciones adecuadas, muchas juntas estatales le permiten buscar topógrafos en su sitio web.
Paso
Compruebe el estado de las licencias de los topógrafos que encuentre. Por lo general, están autorizados por las juntas estatales para que pueda ver rápidamente si su licencia está vigente y si hay alguna queja pendiente. Eliminar cualquier topógrafos sin licencia.
Paso
Entreviste al topógrafo para determinar su experiencia con proyectos como el suyo. Pida referencias con las que pueda hablar. Pregúntele a la topográfica qué cree que requerirá el proyecto, cuánto tiempo tomará, cuánto espera que cueste y si hay algo que pueda hacer que el precio suba. Las encuestas vienen en algunos tipos diferentes y solo porque un topógrafo especializado u ofrezca un buen precio en uno no significa que sea competitiva en todos ellos. Salir y simplemente colocar estacas en las esquinas de la parcela suele ser el tipo de encuesta menos costoso. Por otro lado, una encuesta de ubicación muestra dónde se ubican la vivienda y otras mejoras en la parcela. Las encuestas de límites son muy precisas y encuentran la ubicación exacta de los bordes de la parcela, mientras que el formato de encuesta de la Asociación Americana de Títulos de Tierras / Congreso Americano sobre Encuestas y Mapas es un tipo especial de encuesta de límites que se usa comúnmente en transacciones de bienes raíces comerciales.
Paso
Solicite una aclaración sobre cómo los sistemas de facturación del topógrafo manejan los costos de viaje y cualquier costo por hora para las encuestas que toman más tiempo debido al clima. La primavera y el verano pueden llevar a condiciones donde las marcas de la encuesta están cubiertas por el follaje, mientras que las nieves del invierno pueden cubrir completamente los puntos de referencia. El tiempo de viaje es particularmente importante si su propiedad está ubicada a cierta distancia de la oficina del topógrafo.
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Hable con las referencias del encuestador para ver si sus clientes anteriores están contentos con ella.
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Seleccione el topógrafo que ofrece la mejor combinación de experiencia, reputación y servicio. Si bien el precio es una preocupación, el costo de una encuesta es probablemente una pequeña parte del costo total de su proyecto de bienes raíces, por lo que realizar la encuesta correctamente puede ahorrar dinero a largo plazo.