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Cuando un prestamista ofrece un préstamo a una persona, puede requerir garantías físicas además del reembolso del préstamo y los intereses. Puede utilizar un breve formulario de escritura de fideicomiso para garantizar los términos de la garantía requerida para el préstamo. La garantía que requiere un prestamista depende de para qué es el préstamo y la cantidad.
Escritura de fideicomiso
Una breve forma de escritura de fideicomiso es un documento que se utiliza para garantizar un pagaré, o un acuerdo de préstamo, mediante el uso de la casa del deudor como garantía. La escritura efectivamente coloca un gravamen sobre la propiedad del prestatario y, a menudo, se considera casi idéntica a una hipoteca. Los títulos de confianza de forma corta son los más utilizados por las partes privadas y comerciales que prestan dinero garantizado por los bienes inmuebles de un deudor.
Pagaré
El pagaré establece los términos y condiciones del préstamo. Incluye la tasa de interés del préstamo, el monto del préstamo y el cronograma de amortización del préstamo. Como cualquier otro tipo de acuerdo de préstamo, el pagaré es legalmente vinculante. La forma corta de escritura de fideicomiso actúa como una forma de seguro para el prestamista para garantizar que el prestatario cumpla con las condiciones del pagaré y el reembolso del préstamo.
Derechos del prestamista
Una breve forma de escritura de un prestamista de fideicomiso tiene derechos que son muy similares a los de un prestamista hipotecario. Si el prestatario no realiza los pagos del préstamo, el prestamista tiene el derecho legal de ejecutar la hipoteca de la vivienda del prestatario, de acuerdo con las condiciones de la escritura de fideicomiso.Del mismo modo, si la garantía utilizada para el préstamo consiste en una propiedad de alquiler, el prestamista también puede cobrar cualquier ingreso de alquiler que genere la propiedad y aplicarla al saldo pendiente del préstamo.
Documento
Preparar un corto a partir de una escritura de confianza requiere la firma y aprobación de un notario, así como otra verificación legal. Esto puede llevar mucho tiempo y ser costoso para un prestamista. Sin embargo, hay muchos recursos de documentos legales en línea que brindan asistentes de documentos legales registrados que se especializan en la preparación de escrituras de confianza.