Tabla de contenido:
- Cómo funciona la Sección 8
- Problemas del inquilino
- Sus derechos como propietario
- Asistencia de la Autoridad de Vivienda.
El programa de vivienda de la Sección 8 garantiza que los propietarios recibirán al menos una parte del alquiler cada mes y que el inquilino ha sido parcialmente examinado por la autoridad de vivienda local. Sin embargo, como cualquier inquilino, un inquilino de la Sección 8 puede causar problemas para el propietario. Si su inquilino de la Sección 8 viola el contrato de arrendamiento, usted tiene recursos bajo la ley.
Cómo funciona la Sección 8
Cualquier propietario puede inscribirse en el programa de la Sección 8 siempre que su propiedad cumpla con los estándares federales y estatales de salud y seguridad. El comprobante de la Sección 8 del inquilino cubre una parte del alquiler y el inquilino paga el resto.Si bien la autoridad de vivienda local evalúa la elegibilidad de los inquilinos, es responsabilidad del propietario evaluar a un inquilino para determinar si es adecuado para su propiedad. Usted firma un contrato de arrendamiento por separado con el inquilino.
Problemas del inquilino
Es posible que tenga problemas con su inquilino de la Sección 8. Por ejemplo, el inquilino no puede pagar su parte del alquiler a tiempo o puede pagar solo una parte del alquiler sin previo aviso. Los huéspedes del inquilino pueden permanecer más tiempo del permitido por el contrato de arrendamiento o realizar fiestas ruidosas que molesten a otros inquilinos o vecinos. El inquilino también puede causar daños más allá del desgaste normal.
Sus derechos como propietario
El propietario tiene el derecho legal de hacer cumplir su contrato de arrendamiento con el inquilino. Si el inquilino viola el contrato de arrendamiento, puede tomar medidas para corregir la infracción o desalojar al inquilino. Por ejemplo, si el inquilino no paga su alquiler mensual en la fecha de vencimiento, puede colocar un aviso en la puerta para notificar al inquilino que pague el alquiler dentro de un cierto tiempo o un desalojo. Puede desalojar a un inquilino por violaciones repetidas del contrato de arrendamiento, por no pagar el alquiler o por causar un daño grave a la propiedad. Sin embargo, debe cumplir con las leyes de desalojo en su estado.
Asistencia de la Autoridad de Vivienda.
Cada vez que le da a un inquilino una advertencia o notificación por escrito del alquiler vencido, envíe una copia del documento a la autoridad de vivienda local. La autoridad de vivienda puede retirar al inquilino del programa.