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Al buscar un apartamento, lo peor que puede tener en su historial de crédito es una factura impaga de un apartamento anterior. Debido a que un apartamento anterior no le impide alquilar uno nuevo. Sin embargo, la renta atrasada probablemente reduce sus opciones para un nuevo lugar, o puede que tenga que pagar más por un apartamento.
Identificación
Nada impide que un propietario le alquile a usted bajo ninguna circunstancia, incluso cuando debe dinero en un apartamento anterior. Por razones prácticas, es probable que un propietario no le alquile un contrato de alquiler moroso en su historial de crédito, ya que también puede quebrar su nuevo contrato de arrendamiento. Los propietarios a menudo requieren al menos una calificación crediticia promedio (alrededor de 620) y no arrendamientos rotos; el solicitante ideal debe tener una calificación de al menos 670.
Consideraciones
No todos los propietarios requieren una verificación de crédito. Los propietarios de complejos de apartamentos grandes generalmente realizan una verificación de crédito a los solicitantes, pero los propietarios de complejos más pequeños pueden no realizar una verificación de crédito debido al costo. Los complejos familiares pueden permitir una mayor flexibilidad en cuanto a sus requisitos de calificación crediticia. Es posible que tenga la oportunidad de explicar el alquiler moroso, como un período de desempleo que le hace perder el alquiler y que pagó lo que debe a su propietario anterior.
Pagar un arrendamiento roto
Por lo general, los propietarios no se reportan a las agencias de informes de crédito, por lo que es probable que la renta atrasada aparezca en su historial de crédito porque su propietario anterior lo demandó en la corte de reclamos menores o le vendió la deuda a una agencia de cobranza. Hable con su propietario anterior acerca de la liquidación de la deuda o el pago en cuotas. Un cobro o juicio pagado no mejora su calificación crediticia, pero generalmente se ve mejor que ignorar la deuda.
Propina
Comience a reparar su historial de crédito antes de buscar un nuevo apartamento. Las bancarrotas y los retrasos en los pagos son señales de advertencia para el propietario, por lo que es una prioridad pagar las facturas a tiempo. Es posible que tenga que ofrecerle al propietario un depósito de seguridad más grande que el requerido por un inquilino normal, así como dejar que el propietario deduzca el alquiler directamente de su cuenta bancaria. También puede ofrecer pagar por adelantado varios meses de alquiler o el alquiler completo.