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Una propiedad embargada puede ser una gran inversión. No solo puede encontrar ofertas en propiedades que normalmente estarían por encima de su rango de precios, sino que también puede hacer algunos cambios y vender la propiedad más adelante a una tasa más alta. Por esta razón, las casas embargadas son populares entre los inversionistas, pero esto no significa que el comprador ocasional esté fuera de la carrera. Algunas instituciones financieras primero abren ofertas a compradores que planean convertir la vivienda embargada en una residencia principal. Sin embargo, ya sea que esté comprando una casa como inversionista o consumidor, es posible que algunos prestamistas estén inquietos por prestar dinero en una ejecución hipotecaria. La buena noticia es que puede encontrar fondos de otras fuentes para su compra de ejecución hipotecaria.
Lo que necesitas saber
Si planea aprovechar una subvención, hay algunas cosas que debe saber antes de comenzar a comprar. Las subvenciones disponibles generalmente se aplican específicamente a hogares en áreas rurales o de bajos ingresos. Hay una razón para eso. Las agencias gubernamentales y organizaciones sin fines de lucro están incentivadas para fomentar el desarrollo en estas áreas. Una ejecución hipotecaria en un vecindario con propiedades de un millón de dólares no trae la misma invitación para mejorar como una casa ejecutada en una zona desfavorecida de la ciudad. Al ofrecer subvenciones, las agencias y organizaciones sin fines de lucro pueden fomentar el desarrollo y la mejora, lo que, a su vez, aumentará el valor de las propiedades y puede atraer tiendas, restaurantes y otros servicios.
Programas nacionales
Si usted es maestro, bombero, oficial de policía o técnico de emergencias médicas, puede calificar para una beca a través del programa Good Neighbor Next Door. Este programa ofrece viviendas a estos profesionales a mitad del precio de cotización, siempre que el residente se comprometa a tener la vivienda como residencia exclusiva durante al menos 36 meses. Las casas están en áreas que el gobierno ha identificado como que necesitan revitalización. Una lista de casas disponibles en cada área está disponible en el sitio web de HUD.
Las subvenciones también están disponibles a través de Neighborhood Assistance Corporation of America, que busca construir vecindarios saludables. El Programa de Compras de NACA ayuda a los hogares de ingresos bajos a moderados a obtener vivienda en comunidades específicas. No solo las personas pueden obtener hipotecas a través de esta organización sin fines de lucro, sino que NACA también brinda asesoría de vivienda.
Programas locales
A nivel local, también hay agencias y organizaciones sin fines de lucro que están dispuestas a ayudar a los residentes a comprar propiedades ejecutadas. Por ejemplo, el Centro de Recursos de Vivienda de Nueva Jersey ofrece una base de datos de viviendas asequibles en todo el estado. La agencia también ofrece $ 10,000 a los compradores de vivienda por primera vez para comprar casas en ciertos condados.
Nueva Jersey no es el único estado que ofrece asistencia para el pago inicial en los hogares. Muchos estados tienen oficinas de vivienda que se especializan en emparejar residentes con hogares en áreas emergentes. Además de la asistencia para el pago inicial, estos programas también ofrecen préstamos sin pago inicial. Sin embargo, es importante tener en cuenta que muchos de estos programas están orientados a compradores de vivienda por primera vez.