Tabla de contenido:
- Cuota de originación del préstamo
- Puntos de descuento
- Impuesto a la propiedad
- Intereses de prepago
- Limitaciones
Hay muchas ventajas fiscales para la propiedad de la vivienda en comparación con el alquiler. Saber qué tarifas son deducibles de impuestos puede ahorrar mucho tiempo y dolor de cabeza cuando se acumulan los impuestos.
Cuota de originación del préstamo
Esta es la tarifa que cobra un prestamista para procesar el papeleo del préstamo y generalmente es el 1 por ciento del préstamo. Esto no es un gasto deducible de impuestos.
Puntos de descuento
Los puntos pagados por los compradores o vendedores para reducir las tasas de interés o reducir los términos de otras hipotecas se tratan como intereses de prepago y son deducibles de impuestos. Los puntos son equivalentes al 1 por ciento del monto del préstamo y, a menudo, se pueden confundir con la tarifa de originación del préstamo.
Impuesto a la propiedad
Cualquier artículo de impuesto a la propiedad pagado por adelantado que un comprador debe pagar al momento del cierre es deducible de impuestos. Normalmente, un comprador pagará un mínimo de tres meses de impuestos a la propiedad por adelantado.
Intereses de prepago
Todo interés hipotecario es deducible de impuestos. Al cerrar una propiedad, los compradores de vivienda deben pagar los intereses de la hipoteca por adelantado por cada día que queda en el mes.
Limitaciones
En algunos casos, los prestatarios ganan demasiado dinero para ser elegibles para todas las deducciones. Consulte con su contador para discutir las limitaciones de ingresos para las deducciones de impuestos de bienes raíces.