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Debido a que muchos compradores de vivienda por primera vez no tienen los ahorros necesarios para comprar una casa, el gobierno a veces ofrece asistencia financiera para cubrir una parte del costo. Aunque algunas subvenciones para compradores de vivienda por primera vez requieren que el receptor pague la subvención, la mayoría no genera intereses. Sin embargo, no todos los compradores de vivienda por primera vez calificarán para una subvención.
Elegibilidad
Los requisitos de elegibilidad para las subvenciones específicas para compradores de vivienda por primera vez varían. Sin embargo, la mayoría de las subvenciones requieren que cumpla con un requisito de ingreso máximo, y no puede haber sido propietario de una casa en los últimos tres años. Además, si tiene ingresos excesivos, manutención infantil no pagada, una ejecución hipotecaria anterior, embargos fiscales o una bancarrota reciente, no calificará para la mayoría de las subvenciones para compradores de vivienda por primera vez.
Tipos de asistencia
La mayoría de las subvenciones para compradores de vivienda por primera vez ayudan con los pagos iniciales, los costos de cierre o los pagos de hipotecas y no pueden utilizarse para otros fines. Las subvenciones pueden proporcionar una cantidad específica de asistencia en efectivo, o pueden ser iguales a un porcentaje de su pago inicial, los costos de cierre o el pago mensual de la hipoteca. Algunos programas de subsidios requieren que el receptor realice pagos mensuales para el reembolso de la subvención, mientras que otros no requieren el reembolso hasta que el receptor venda la casa.
Becas Federales
Las subvenciones federales para compradores de vivienda por primera vez generalmente ayudan con el pago inicial del destinatario. La cantidad de asistencia que puede recibir depende de sus ingresos y del número de dependientes. También debe demostrar que está aprobado para un préstamo hipotecario antes de poder solicitar esta subvención. Si califica para la subvención, el gobierno no le pedirá que la reembolse hasta que venda su casa. En algunos casos, el gobierno puede perdonar el préstamo después de cinco a 15 años.
Subvenciones estatales
La mayoría de los estados ofrecen subvenciones para compradores de vivienda por primera vez, pero la cantidad de asistencia y los requisitos de elegibilidad varían. Muchos estados ofrecen diferentes programas de becas en cada condado. Para calificar para una subvención estatal, normalmente deberá cumplir con un requisito de ingreso máximo, y algunas subvenciones también requieren que tenga activos limitados. Algunas subvenciones estatales solo están disponibles para un determinado grupo demográfico, como las madres solteras o los ancianos.