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Te encanta tu complejo de apartamentos: la ubicación es perfecta y el precio es razonable, pero la ubicación exacta de tu unidad no es la ideal. Tal vez tienes un vecino ruidoso o estás en el lado que da a la piscina, lo que dificulta dormir los sábados por la mañana. Cualquiera que sea el problema, un movimiento dentro del mismo complejo podría ser la solución perfecta. Pero si aún le queda tiempo en su contrato de arrendamiento, puede estar legítimamente preocupado de que se considere que una transferencia rompe ese contrato. Hay algunos pasos que puede tomar para aumentar las posibilidades de mantener su contrato de arrendamiento en su lugar mientras se mueve.
Prepararse para negociar
Te pondrás en la mejor posición de negociación si primero investigas. Comience con el contrato de arrendamiento en sí. Incluso si rompe su contrato de arrendamiento para mudarse a otro estado, su arrendador debe tomar medidas legalmente para volver a alquilar el apartamento y acreditar lo que gana con ese alquiler a lo que aún debe. Pero se está mudando dentro del mismo complejo, por lo que técnicamente está satisfaciendo su necesidad de evitar que un departamento quede vacante en un área. Tu movimiento solo abre una vacante inesperada en otro.
Su comunidad de apartamentos puede tener verborrea dirigiéndose directamente a las transferencias. Algunos contratos de arrendamiento establecen específicamente que si no está satisfecho con su unidad, puede tener la oportunidad de transferirse a otro apartamento. Si no existe tal redacción, investigue cuántas vacantes tiene su complejo de apartamentos; prepárese para señalar que mantendrá la tasa de vacantes igual con un mínimo de inconvenientes por parte del propietario.
Hable con su arrendador
No se acerque al propietario, asumiendo que su solicitud será rechazada. De hecho, es para el beneficio de su propietario trabajar con usted en esto. Primero, mencione los problemas con sus arreglos de vivienda, si aún no lo ha hecho, y vea si hay una resolución que puedan ofrecer. Si esa resolución no es una opción y debe mudarse sin importar lo que pase, omita esta parte y explique que necesita mudarse al siguiente apartamento disponible.
La capacidad de su propietario para esto depende de una variedad de factores, incluida la cantidad de vacantes actuales y si su problema es realmente algo que merece una mudanza. Si actualmente no hay una unidad disponible, pida que lo pongan en una lista de espera. Prepárese para pagar una tarifa por la transferencia, pero esta cantidad debería ser mucho más asequible que el costo de romper su contrato de arrendamiento para mudarse a otra comunidad.
Mudarse puede ser perjudicial, pero cuando se está actualizando a una situación de vida más cómoda, a menudo es un gran alivio. Si puede permanecer dentro del mismo complejo de apartamentos, puede ser mucho más fácil que adaptarse a un nuevo lugar en una parte diferente de la ciudad. Además, tendrá el beneficio adicional de alejarse de la situación que lo llevó a moverse en primer lugar.