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Nadie quiere soportar la pérdida de un ser querido. Sin embargo, eventualmente, prácticamente todos tienen un ser querido que muere. A veces, un miembro de la familia o un amigo cercano tiene una casa que posee de forma gratuita y clara, que le dejan a su ser querido. A veces, dejan la casa a una sola persona o, a veces, varios hermanos heredan la casa por igual. Las personas que heredan el hogar no tienen que mantenerlo pagado. Si quieren tomar un préstamo, pueden hacerlo, y existen algunas buenas razones para hacerlo.
Paso
Discuta las razones por las que desea refinanciar el hogar con todas las personas que lo heredaron. Todos los que ahora tienen un interés de propiedad en el hogar deben tomar una decisión sobre qué es lo que quieren hacer con él. Si sus padres se lo entregaron a usted y a sus otros dos hermanos por igual, entonces cada uno de sus otros hermanos tiene la misma opinión en lo que sucede con un hogar. Es posible que usted o uno de sus hermanos deseen vivir en la casa y obtener una refinanciación en efectivo para comprar los intereses de los otros hermanos.
Paso
Decida la cantidad de préstamo que desea obtener de la vivienda y para qué se utilizará el producto. Si se toma este préstamo para pagar a otros hermanos, es posible que desee poner todo esto por escrito antes de solicitar la hipoteca. Saber qué términos desea y cuál será el monto de su préstamo lo ayudará a encontrar la hipoteca adecuada para la vivienda.
Paso
Llame a su prestamista hipotecario y explique que usted heredó la casa y que necesita retirar dinero de ella. Por lo general, los prestamistas consideran cualquier préstamo para una casa que actualmente no tiene un derecho de retención como refinanciamiento de retiro. Algunos prestamistas hacen excepciones para las propiedades heredadas. Debe hablar con varios prestamistas hipotecarios para ver si puede encontrar uno que no lo obligue a pagar la tasa de interés más alta que generalmente requiere un refinanciamiento de retiro.
Paso
Solicite el préstamo hipotecario con su prestamista preferido y proporcione toda la documentación requerida, incluida la prueba de que heredó la vivienda. El prestamista tomará toda la documentación y la enviará a la compañía para su aprobación antes de que se le permita cerrar una hipoteca.
Paso
Mantenga informados a sus otros hermanos sobre el proceso de la hipoteca y cuándo espera cerrar el préstamo. Esta comunicación puede ser clave para mantener fuerte la relación entre usted y sus hermanos durante este tiempo estresante. Debe notificar a sus hermanos una vez que reciba su aprobación final y esté listo para cerrar el préstamo.
Paso
Asista al cierre de su hipoteca y asegúrese de que la documentación del título demuestre que usted es el propietario y no el familiar fallecido que le entregó la propiedad. El oficial de préstamos debería haber enviado los documentos de herencia a la compañía de títulos para que puedan cambiar legalmente la propiedad de la vivienda. Dígale a su hipoteca más cerca para proporcionar cheques separados para cada uno y sus hermanos que están recibiendo parte de las ganancias de un refinanciamiento de retiro. Estos cheques se entregarán directamente a ellos, que luego podrán depositar en sus propias cuentas.