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Si compra una casa en un desarrollo planificado, probablemente estará obligado a unirse a una asociación de propietarios. A cambio del mantenimiento general y los servicios compartidos, la asociación de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) generalmente cobrará tarifas periódicas y le enviará facturas o estados de cuenta que muestran los detalles. Si las reservas de HOA se están agotando, también puede recibir un aviso de una tarifa especial adicional.
Cuotas de HOA
La mayoría de las asociaciones de propietarios evalúan a los propietarios para ciertos servicios y mantenimiento que benefician a toda la comunidad. Cuánto se le cobrará y con qué frecuencia debe incluirse en su contrato de HOA. Espere ser cobrado por las cuotas de un mensual o trimestral. Los costos potenciales que cubren las cuotas de HOA incluyen:
- Mantenimiento y mantenimiento de áreas comunes.
- Reparación de áreas comunes y reemplazo de equipos.
- Zonas comunes de paisajismo.
- Guardias de seguridad y personal de limpieza.
- Utilidades como agua, gas, electricidad o basura.
- Mantenimiento exterior de muros de condominios, puertas, rejas y techos.
Declaraciones HOA
Su HOA le emitirá un declaración en papel o electrónica de forma periódica para cobrarle las cuotas de asociación. La mayoría de las facturas de HOA incluyen la siguiente información:
- El nombre y la dirección del remitente.
- El nombre y la dirección del destinatario.
- La fecha del estado de cuenta y la fecha de vencimiento.
- Un numero de cuenta
- Saldo actual adeudado
- Una descripción de las tarifas
- Un registro de su último pago recibido.
Su declaración de HOA explicará su opciones para pagar tus cuotas Es posible que pueda retirar automáticamente los fondos de una cuenta bancaria o tarjeta de crédito. Alternativamente, puede enviar un cheque para cubrir las cuotas.
Otros tipos de declaraciones HOA
Podría recibir una declaración de HOA con una evaluación especial sobre ella. Esto puede suceder si la HOA incurre en grandes costos - por ejemplo, una casa club dañada o una serie de techos de condominios que necesitan reparaciones - y no tiene fondos suficientes en la reserva para cubrir los gastos. Se le enviará un aviso antes de recibir una declaración de HOA para una evaluación especial.
Además de las cuotas regulares, espera recibir una declaración anual de su HOA. El propósito de la declaración anual es informarle sobre la actividad financiera de la Asociación de Propietarios durante el año. El balance general detalla los niveles de fondos actuales de la HOA y los pasivos financieros pendientes. El estado de cambios en el saldo del fondo detallará cuánto dinero trajo la Asociación de Propietarios (HOA) de las cuotas de la asociación y cómo se gastaron.