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A primera vista, puede ser difícil saber para qué podría alquilarse su casa. El primer paso es verificar las tarifas de alquiler promedio en su área y buscar anuncios de alquiler para tener una idea del valor de alquiler de su casa. Para obtener un mejor presupuesto, hable con profesionales de bienes raíces y use los datos de MLS para obtener un presupuesto personalizado.
Consideraciones
Hay muchos factores que afectan el valor del alquiler de su casa. Al establecer un precio de alquiler, tenga en cuenta estas consideraciones:
- Número de habitaciones y baños, y pies cuadrados.
- Tamaño del patio o patio.
- Calidad de las escuelas públicas en su área.
- Proximidad geográfica a los servicios.
- Si usted ofrece un garaje o un aparcamiento cubierto.
- Tu política de mascotas.
- Edad del hogar y año más reciente de remodelación.
- Edad de los aparatos
- Si las utilidades están incluidas
- Si el hogar será amueblado o sin amueblar
Calculadora de HUD
La División de Análisis Económico y de Mercado del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos prepara y publica datos de alquiler actuales para los mercados de los EE. UU. Su sistema de documentación puede generar el costo promedio de alquiler de los estudios, casas de un dormitorio, dos dormitorios, tres dormitorios y cuatro dormitorios por condado. Para verificar las tarifas promedio para su área, navegue hasta el sistema de búsqueda de HUD y seleccione su estado y condado.
Transacciones similares
Una buena manera de determinar el valor justo de alquiler del mercado es averiguar qué inquilinos en casas similares Están pagando por casas como la suya. Mira el periodico clasificados y fuentes en línea como Craigslist Para anuncios de alquiler de casas como la tuya. Si hay alguno clubes de bienes raíces en su área, puede preguntar a otros propietarios por qué pudieron alquilar casas similares.
Opinión profesional
Póngase en contacto con un agente de bienes raíces o una empresa de administración de propiedades en su área y pregunte sobre el valor estimado de alquiler de su casa. Están expuestos a un amplia variedad de casas, para que entiendan lo que afecta el valor del alquiler y pueden proporcionar una estimación realista.
Datos de la MLS
Los sitios web como Zillow.com utilizan datos de servicios de listados múltiples para estimar el valor justo de alquiler de las propiedades en el mercado. Para consultar el presupuesto de alquiler de su casa, vaya al sitio web de Zillow y escriba su dirección en la barra de búsqueda. Zillow proporcionará una estimación del valor justo de mercado de su hogar y la tarifa de alquiler del mercado justo según su Fórmula propietaria.