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Si es propietario de una casa, obtiene una serie de beneficios fiscales que los inquilinos no pueden compartir. Eso no significa que el alquiler venga sin ninguna deducción de impuestos; El gobierno federal y algunos estados ofrecen a los inquilinos la oportunidad de deducir parte de su vivienda de sus impuestos sobre la renta. El gobierno federal también ofrece una deducción para los inquilinos que sufren pérdidas desastrosas o usan sus hogares para negocios.
Impuestos de propiedad
Si su contrato de arrendamiento establece que paga el impuesto a la propiedad en su casa de alquiler, el IRS le permitirá deducirlo en su formulario de impuesto sobre la renta, según el sitio web del Abogado de Bienes Raíces. Solo los impuestos a la propiedad los impuestos del gobierno local en general, según el recuento del valor de la propiedad; una evaluación especial para pavimentar su calle o poner en una acera no es deducible. Una evaluación para mantener o reparar la calle, por otro lado, sería una deducción legítima.
Deducción del inquilino
Varios estados, como Indiana, California y Maryland, ofrecen una deducción de impuestos estatales para compensar el efecto de los impuestos a la propiedad en su alquiler. En California, por ejemplo, los inquilinos pueden tomar una deducción estándar de sus impuestos, $ 60 para una sola persona en 2011, por ejemplo, incluso si el contrato de arrendamiento no les asigna la responsabilidad del impuesto a la propiedad. Indiana en 2011 ofreció una deducción igual a $ 3,000 o el alquiler de su año, lo que sea menor.
Negocio en casa
Si opera un negocio fuera de su hogar, es posible que pueda deducir algunos de sus gastos de vivienda de los ingresos de su negocio, incluido un porcentaje de su alquiler y servicios públicos. Si usa el 10 por ciento de su hogar exclusivamente para negocios, puede deducir el 10 por ciento de los gastos permitidos. Debe cumplir con una serie de requisitos para calificar para la deducción, por ejemplo, que el espacio es su lugar principal de negocios, la oficina central para su negocio o el lugar donde se reúne con los clientes.
Pérdidas por accidentes
Si detalla las deducciones, puede deducir cualquier pérdida de bienes personales (muebles, aparatos electrónicos, ropa) debido a incendios, tormentas, naufragios o robos, afirma el IRS. Si tiene seguro y presenta un reclamo por la pérdida, aún puede deducir lo que no cubra el seguro. Sin embargo, no puede reclamar una deducción por dinero perdido o destruido; daños causados por insectos como la ropa que comen las polillas o las termitas en los muebles; o platos, vasos o artículos similares que se rompan durante el uso diario.