Tabla de contenido:
- Revise su bono de vivienda
- Mira en linea
- Presentar una solicitud
- El arrendador debe cumplir con las reglas de la Sección 8
Para la mayoría de las familias, encontrar una vivienda segura y sanitaria es una prioridad. El Programa de vales para elección de vivienda de la Sección 8 permite que las familias de bajos ingresos, los ancianos y los discapacitados elijan una propiedad adecuada y paguen solo una parte del alquiler. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano financia la Sección 8 y otorga a las autoridades locales de vivienda la supervisión del proceso de selección de solicitudes y unidades de alquiler. Tu también puedes encontrar alquileres aprobados de la Sección 8 o facilitar la aprobación de un alquiler actual, si califica.
Revise su bono de vivienda
Su cupón de la Sección 8 indica la cantidad de habitaciones que califica para alquilar. El programa le permite alquilar una casa unifamiliar, apartamento, condominio, casa adosada o dúplex en cualquier área dentro de la jurisdicción de la autoridad de vivienda, siempre que el propietario acepte los términos de la Sección 8. La autoridad decide el número apropiado de habitaciones según el tamaño de su hogar. Paga la diferencia entre el alquiler mensual completo de la unidad y su pago máximo permitido. Los beneficiarios de la Sección 8 pagan el 30 por ciento de su ingreso bruto ajustado en concepto de alquiler. Es posible que tengan que pagar el 40 por ciento si la renta excede los límites justos de renta del mercado.
Mira en linea
La autoridad de vivienda que emite su cupón de la Sección 8 puede mantener una lista de los alquileres disponibles en su sitio web. También puede consultar sitios web de terceros que enumeran los alquileres de la Sección 8 disponibles en todo el país, como GoSection8 y el motor de búsqueda de viviendas asequibles MyApartmentMap. HUD también mantiene una base de datos nacional de listados de alquiler de la Sección 8. Las bases de datos proporcionan detalles de la unidad de alquiler, como la dirección, el número de habitaciones, el monto del alquiler y las fotos de la propiedad. También muestran la información de contacto de la empresa de administración de la propiedad o del propietario para configurar una visita y preguntar sobre el proceso de solicitud.
Presentar una solicitud
Como titular de un vale de la Sección 8, ya ha pasado ciertos controles de antecedentes penales y de calificación de ingresos con la autoridad de vivienda. Sin embargo, Los propietarios realizan su propio proceso de solicitud y selección. de los solicitantes de la Sección 8, como lo harían con cualquier otro inquilino. Los propietarios no están obligados a alquilarle a un inquilino de la Sección 8, incluso si el propietario está comercializando a los poseedores de vales.
El arrendador debe cumplir con las reglas de la Sección 8
Puede pedirle a su arrendador actual que acepte su cupón de la Sección 8. El propietario de una propiedad que aún no está aprobado para participar en la Sección 8 debe presentar su solicitud, y la unidad de alquiler debe pasar una inspección. La autoridad de vivienda inspecciona la unidad antes de que se mude y, posteriormente, una vez por año, para asegurarse de que la casa cumpla con los estándares mínimos de salud y seguridad de HUD. Si bien el propietario no está obligado a aceptar inquilinos de la Sección 8, si se aprueba el alquiler a los beneficiarios de los cupones, el propietario debe aceptar todas las pautas del programa y firmar un contrato con la autoridad de vivienda y con el inquilino. Es posible que los dueños de propiedades también tengan que adherirse a reglas más estrictas entre propietarios e inquilinos que las exigidas por la ley estatal, como los períodos de notificación más largos.