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Si ha cumplido con los requisitos de suscripción de un prestamista, debe recibir una carta de compromiso de préstamo. Puede usar una carta de compromiso de préstamo de un prestamista hipotecario con licencia para validar su capacidad de comprar una casa. Puede solicitar un préstamo hipotecario de varios bancos, compañías hipotecarias y cooperativas de crédito, y las pautas y términos de aprobación de préstamos pueden variar entre estos prestamistas hipotecarios.
Aprobación Documentada
La aceptación por escrito de un prestamista para una solicitud de préstamo del prestatario se expresa en una carta de compromiso de préstamo. Los agentes de bienes raíces o los vendedores de casas que tienen una propiedad en venta pueden solicitar algún tipo de confirmación que demuestre la calificación de un comprador antes de retirar la lista del mercado abierto. Una carta de aprobación previa o una carta de compromiso de préstamo refleja la disposición del prestamista para emitir financiamiento en base a los términos documentados.
Acuerdo
Un prestamista incluirá las disposiciones acordadas en una carta de compromiso de préstamo, como el monto del préstamo hipotecario, la tasa de interés y los términos del préstamo. Una carta de compromiso de préstamo puede indicar un compromiso de préstamo condicional o un compromiso de préstamo final. Un compromiso de préstamo que requiere información adicional del prestatario, como la prueba de los fondos del pago inicial, puede ser emitido como condicional. Un prestatario que haya cumplido con los requisitos de préstamo debe recibir una carta de compromiso final. Debe firmar, fechar y devolver el compromiso de préstamo a su prestamista, si está de acuerdo con los términos.
Calificativo
Un comprador de vivienda deberá solicitar financiamiento y demostrar su capacidad para pagar el monto del préstamo solicitado. Después de completar una solicitud de préstamo, su prestamista revisará su crédito y sus ganancias. Deberá proporcionar copias de sus estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos, talones de pago, formularios W-2, así como una copia del contrato de compra.
Consideraciones
Una carta de compromiso de préstamo generalmente refleja un marco de tiempo válido, como 60 o 90 días a partir de la fecha que se muestra en la carta de compromiso. Si el período de compromiso de su préstamo expira, su prestamista revisará sus calificaciones para determinar si el compromiso anterior puede extenderse o si el compromiso original requiere modificación. La emisión de una carta de compromiso de préstamo de su prestamista puede brindarle confianza a medida que se acerca el cierre de la garantía.