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Si usted es dueño de una casa, es probable que en algún momento de su vida tenga huéspedes a largo plazo. Puede ser un padre anciano que necesite atención, o quizás sus hijos mayores vivan con usted. Según los datos recopilados en 2017 por la Oficina del Censo de los EE. UU., El 38.4 por ciento de los adultos jóvenes viven con sus padres después de los 18 años. Claro, puede colocar a los miembros adicionales de su hogar en una habitación de repuesto, pero la privacidad se convierte en un problema. Para muchos propietarios, una de las mejores soluciones es agregar un apartamento separado a la casa, especialmente si ya está pensando en agregar un garaje. No solo tendrá espacio adicional en caso de que tenga visitantes a largo plazo, siempre tendrá un lugar cómodo y privado para los amigos y familiares que vienen a la ciudad. Sin embargo, hay varios factores que debe considerar al determinar cuánto le costará un garaje con un apartamento en la planta superior.
Costos de construcción
Tendrá que decidir si el garaje se adjuntará o separará, el tipo de materiales que desea utilizar y la estructura de tamaño que funcionará mejor. En promedio, en los Estados Unidos, las personas gastan aproximadamente $ 26,000 para construir un garaje sin un apartamento incluido, según la información de 2018 proporcionada por HomeAdvisor.com.
Sin embargo, si desea construir un conjunto de habitaciones sobre un garaje, los costos pueden aumentar rápidamente. Con el costo adicional de aislamiento, cableado eléctrico y plomería, si elige tener un baño en el espacio, puede esperar pagar entre $ 170 y $ 200 por pie cuadrado, como se indica en la información de 2016 proporcionada en la Lista de Angie.
Tasas e impuestos
Si bien el costo de los materiales de construcción y la mano de obra es una gran parte del gasto al construir un garaje y un apartamento, también debe tener en cuenta los otros costos que acumulará. Antes de que el trabajo pueda comenzar, es probable que necesite un permiso de construcción, que cuesta entre $ 487 y $ 1847 para la mayoría de los propietarios, según la información de 2018 de HomeAdvisor.com. La adición debe cumplir con los requisitos de zonificación para el área ya que muchas áreas residenciales están zonificadas solo para viviendas unifamiliares.
Los costos adicionales continuarán después de que hayas completado la adición. Aumentará la superficie habitable de su casa, por un lado, lo que aumentará la cantidad de impuestos a la propiedad que pagará. Si cobra la renta por el espacio, incluso de un miembro de la familia, también tendrá que reclamar el ingreso de sus impuestos.
Si bien un garaje con espacio habitable arriba puede ser útil, tendrá que determinar si vale la pena el gasto.