Tabla de contenido:
- Datos de ingresos de NAR
- Efecto de los precios de la vivienda
- Los costos de puesta en marcha
- Trabajando con un corredor
Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR), el término "agente de bienes raíces" identifica a los profesionales de bienes raíces que son miembros de la organización. La NAR incluye en sus filas a más de un millón de miembros que deben cumplir con su código de ética. Los agentes de bienes raíces trabajan a comisión, ganando una comisión al completar con éxito una transacción de bienes raíces. Los agentes inmobiliarios representan tanto a compradores como a vendedores en transacciones comerciales y residenciales.
Datos de ingresos de NAR
Una encuesta de la NAR de 2006 informó que los agentes inmobiliarios con menos de dos años de experiencia ganaron una mediana de $ 15,300. Los nuevos agentes inmobiliarios ganaron sustancialmente menos que los $ 47,700 de ingresos medios reportados por todos los miembros de NAR. El gerente de investigación de bienes raíces de la NAR explicó que los agentes de bienes raíces obtienen pocos ingresos en sus primeros años en el negocio, ya que deben crear contactos y una reputación en la comunidad.
Efecto de los precios de la vivienda
La geografía y los valores del hogar afectarán las ganancias de los nuevos agentes de bienes raíces debido a la naturaleza del trabajo basada en comisiones. Por ejemplo, los valores de las casas en California superan la mayoría de las otras áreas del país. New Century Online, un corredor de California, reporta un rango de ganancias para el 2010 para los agentes del primer año de $ 30,500 a $ 49,100. El San Francisco Chronicle informó en 2004 que los nuevos agentes pueden ganar menos de $ 35,000.
Los costos de puesta en marcha
Los nuevos agentes inmobiliarios deben prepararse para pagar numerosos gastos. Por ejemplo, según el corredor de bienes raíces de Nueva Jersey, Weichert Princeton, los costos iniciales para los nuevos agentes inmobiliarios incluirían una escuela de bienes raíces ($ 349), el examen estatal de Nueva Jersey ($ 65), una tarifa de activación de la licencia de bienes raíces ($ 160), huellas digitales $ 78), una póliza de seguro de errores y omisiones ($ 599), tarifa de la asociación local de agentes inmobiliarios del condado ($ 366), cuotas del Servicio de listado múltiple ($ 265) y materiales de capacitación ($ 129). Los nuevos agentes de bienes raíces también deben estar preparados para gastar $ 200 por mes para marketing personal.
Trabajando con un corredor
Según RealtorMag.com, cuatro o cinco agentes experimentados generarán los mismos ingresos que 25 agentes nuevos. Los nuevos agentes de bienes raíces deben estar listos para promocionarse y mostrar sus talentos y habilidades especiales. Los agentes inmobiliarios deben comercializar su conocimiento del área y sus contactos comerciales y personales que deseen vender o comprar una casa. Los corredores pierden dinero al adelantar los costos a los agentes que finalmente no generan ventas.