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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. Proporciona asistencia para la vivienda a hogares calificados de bajos ingresos. Los programas de vivienda pública y subsidios de alquiler basados en proyectos permiten que las familias de bajos ingresos paguen el 30 por ciento de sus ingresos para el alquiler. HUD paga la porción restante del alquiler. Los estudiantes pueden ser elegibles para los programas de asistencia de vivienda de HUD si cumplen con los requisitos de ingresos y elegibilidad del hogar independiente. Puede obtener una solicitud para un apartamento de bajos ingresos en la autoridad de vivienda local.
Límites de ingresos
Los estudiantes deben cumplir con los requisitos de límite de ingresos para ser elegibles para un apartamento de bajos ingresos. Las instalaciones de Vivienda Pública de HUD requieren que los solicitantes tengan ingresos en o por debajo del nivel límite de bajos ingresos o el 80 por ciento de los ingresos medios del área. Algunas áreas tienen límites más restrictivos y pueden requerir que los solicitantes tengan ingresos que no excedan el 50 por ciento del ingreso medio del área o el nivel límite de ingreso muy bajo. El límite de ingresos también se basará en el tamaño de la familia. Las familias con más de un miembro del hogar pueden tener un ingreso más alto que un hogar de uno. Se han establecido límites de ingresos para cada tamaño de familia.
Elegibilidad
Para que se determine que un estudiante es elegible para una vivienda de bajos ingresos, ella debe demostrar su independencia de los padres. Se requiere que el estudiante tenga la edad legal de contrato según la ley estatal y que haya establecido un hogar separado de sus padres durante al menos un año antes de presentar una solicitud de vivienda. La estudiante tampoco puede ser reclamada como dependiente en las declaraciones de impuestos del IRS y debe obtener una certificación de cuánta asistencia financiera proporciona un padre, incluso si no se proporciona ninguna. Cualquier ayuda financiera provista por la institución de educación superior o por fuentes privadas se utilizará para calcular los ingresos a menos que el estudiante tenga más de 23 años y tenga un hijo dependiente.
Proceso de solicitud
Para solicitar un apartamento de bajos ingresos, el estudiante debe obtener una solicitud de asistencia y proporcionar documentación de los requisitos de ingresos y elegibilidad de los estudiantes. Además, el estudiante deberá proporcionar un número de Seguro Social, una copia de su tarjeta de identificación y una prueba de ciudadanía. Los solicitantes no ciudadanos con una visa de estudiante no son elegibles para asistencia. Si el solicitante tiene un cónyuge o dependientes que son ciudadanos de los Estados Unidos, la familia recibirá asistencia prorrateada para incluir solo a los miembros de la familia que son ciudadanos. El hogar también será examinado por antecedentes penales relacionados con las drogas y el registro de delincuentes sexuales. Si se descubre que alguno de los miembros de la familia tiene uno de estos antecedentes, la familia no será admitida en el apartamento de bajos ingresos.
Requisitos de arrendamiento
Cada miembro del hogar mayor de 18 años debe firmar un contrato de arrendamiento modelo de HUD. El contrato de arrendamiento describe las responsabilidades del estudiante y de HUD para pagar el alquiler. El propietario de un apartamento de bajos ingresos puede cobrar un depósito de seguridad reembolsable al momento de la mudanza. El propietario debe realizar una inspección de mudanza con el estudiante antes de la ocupación para confirmar cualquier daño existente. Una vez que la estudiante abandone el apartamento, debe proporcionar un aviso de 30 días de la intención de mudarse y una dirección de reenvío para obtener un reembolso del depósito de seguridad. El propietario deducirá los gastos de reparación del depósito y debe proporcionar una lista detallada de los gastos que se dedujeron al estudiante.