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Un contrato de compra residencial es un documento legal que le proporciona al vendedor un aviso por escrito de que está interesado en la compra de su propiedad. El vendedor tiene el derecho de aceptar la oferta, hacer una contraoferta o rechazar la oferta. Es una buena idea incluir un marco de tiempo que solicite una respuesta dentro de las 48 horas. Según Bankrate, asegúrese de entender todos los términos antes de firmar el contrato de venta, ya que es un documento legal vinculante.
Paso
Coloque el (los) nombre (s) del vendedor (s) en el contrato. Escriba el nombre (s) del comprador (s). Incluya la dirección de la propiedad física. Agregue la descripción legal de la propiedad que se encuentra en la escritura del título de la propiedad o en los registros del asesor fiscal.
Paso
Escriba la fecha de la oferta en el acuerdo. Además, incluya la cantidad de dinero que está ofreciendo. El dinero de fianza se deposita y se guarda en una cuenta de garantía hasta el cierre.
Paso
Añadir el precio de compra al contrato. Esta es la cantidad que ofrece para la propiedad residencial. Marque la opción que coincida con la forma en que paga por la propiedad, como efectivo. Si está financiando la propiedad, asegúrese de que el contrato establezca que la venta está supeditada a la financiación. Además, incluya la asistencia del vendedor si está solicitando que pague los costos de cierre, como los honorarios de abogados.
Paso
Incluya una solicitud para que el vendedor proporcione un título claro y una escritura de la propiedad. Indique en esta sección qué medidas deben tomar el vendedor y el comprador si se encuentra algún impedimento en el título durante la búsqueda.
Paso
Inserte una cláusula que indique las contingencias adicionales, como una encuesta, inspección de plagas o inspección de la casa. Coloque una fecha de liquidación en el contrato que ofrezca un plazo para cerrar la venta. Además, si primero debe vender su casa, agregue esa contingencia.
Paso
Lugar de información sobre el pago y prorrateo de impuestos prediales. Además, incluya la cláusula de condición que indica que la residencia debe estar en la misma condición al cierre que cuando se aceptó la oferta. Realizar una inspección de inspección antes del cierre permite al comprador asegurarse de que no haya daños nuevos.
Paso
Añadir un área para disposiciones adicionales. Esta sección se puede completar si algún electrodoméstico u otras mejoras permanecen en el hogar después del cierre.