Tabla de contenido:
- Saber antes de ir
- Los garantes se arriesgan
- Los garantes son generalmente mayores ingresos
- Los garantes institucionales cobran una tarifa
Si está buscando un alquiler pero tiene poco crédito o no tiene historial de arrendamiento, puede tener problemas para obtener un lugar por su cuenta. Los propietarios ponen mucho peso en ciertos aspectos de su solicitud, como el perfil de crédito o los ingresos, y realizan revisiones exhaustivas, teniendo en cuenta todas las facetas de sus finanzas. Un propietario puede exigir que los solicitantes marginales encuentren un cofirmante o garante porque no cumplen con todos los criterios de arrendamiento. Una garante compensa el riesgo de desalojo del propietario, porque ella no debe pagar los alquileres si no lo hace.
Saber antes de ir
Determine si es probable que los propietarios requieran que obtenga un garante antes de buscar un alquiler. Evite los alquileres que no permiten garantes y centre su búsqueda en propiedades que sean más flexibles y acepten a los solicitantes con mal crédito y otros obstáculos para el arrendamiento. Pregunte al propietario o a la compañía de administración de la propiedad sobre su política de garante antes de ver o solicitar una propiedad de arrendamiento.
Los garantes se arriesgan
Los garantes tienen mucho que perder y poco que ganar al firmar conjuntamente un contrato de arrendamiento. El mal crédito generalmente indica mala administración financiera y falta de pago de las facturas. Además, un pasado de alquiler de corta duración o sin historial de arrendamiento en absoluto indica que eres nuevo en el alquiler a largo plazo y en el pago de la vivienda. Los garantes se arriesgan firmando un contrato de arrendamiento por usted, arriesgando su propio crédito y prometiendo pagar su renta si no pueden.
Los garantes son generalmente mayores ingresos
Los amigos cercanos y la familia son una fuente común de garantes. Sin embargo, una garantía de arrendamiento puede ejercer mucha presión en una relación y crear problemas personales si el garante se ve obligado a aumentar la renta en su nombre. Es posible que un garante deba ganar mucho más que el alquiler para actuar como cofirmante en su contrato de arrendamiento, aunque los requisitos exactos de ingresos varían según la ubicación. Los garantes también deben estar dispuestos a divulgar información financiera confidencial para que los propietarios la revisen.
Los garantes institucionales cobran una tarifa
Los garantes institucionales, o los servicios de co-firma, también pueden garantizar su arrendamiento si no puede encontrar una persona para hacerlo. Los candidatos probables para un servicio de garantía incluyen estudiantes solventes, jubilados, extranjeros que residen en los EE. UU. Y otros inquilinos que pueden pagar el alquiler pero que aún tienen problemas para alquilar. Las empresas pueden garantizar un contrato de arrendamiento de un año y cobrar tarifas. Por ejemplo, un servicio cobra una tarifa inicial reembolsable, más el 10 por ciento de la tarifa de alquiler mensual y hasta seis meses de alquiler prepago para los inquilinos de mayor riesgo.