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No necesita la ayuda de un agente de bienes raíces para encontrar información sobre las propiedades vendidas. Puede encontrar detalles sobre las ventas recientes de bienes raíces, como los nombres de los corredores de cotización y venta, el precio de venta real y el nombre de los nuevos propietarios. por su cuenta de una serie de fuentes incluso:
- Sitios web de bienes raíces
- Anuncios de periodicos
- Jurisdicción de registros públicos - búsquedas en línea y en persona.
Sitios web de bienes raíces
Sitios conocidos como Realtor.com y Zillow, y muchos otros sitios web similares, le permiten filtrar las búsquedas por vendido recientemente las categorías Con un número de servicio de listado múltipleo una dirección de propiedad parcial o completa Puede encontrar información sobre las propiedades más vendidas, especialmente si las propiedades se enumeraron en el MLS y las ventas fueron manejadas por agentes de bienes raíces con licencia. Los sitios web de bienes raíces muestran detalles como el nombre de los corredores de cotización y venta, el precio de venta y la cantidad de días que la casa estuvo en el mercado. Este tipo de información, obtenida de la MLS y las bases de datos de registros públicos, puede ser útil si está considerando comprar o vender una casa en un vecindario determinado.
Los periódicos
Algunos periódicos todavía publican listas de casas vendidas recientemente en La sección inmobiliaria de la edición impresa.. Algunas ediciones impresas, ahora limitadas en tamaño y alcance, solo pueden publicar secciones de bienes raíces en las ediciones de fin de semana y domingo. A pesar de que la lista impresa de casas vendidas vale la pena ver, tales listas son muestras y no son de ninguna manera exhaustivas. Las listas de casas vendidas publicadas en los periódicos incluyen la dirección de la propiedad, el precio de venta y pueden o no incluir la lista y la venta de información del corredor.
Las secciones de bienes raíces de la mayoría de las ediciones en línea de periódicos brindan enlaces a sitios web de bienes raíces comúnmente utilizados para que los lectores realicen búsquedas, incluidas las casas vendidas.
Registros Públicos
Comience su búsqueda de registros públicos En el sitio web oficial de la jurisdicción. - ciudad, pueblo o condado - donde se encuentra la propiedad, si está disponible. Usted se beneficiaría de la búsqueda en los registros públicos de las propiedades vendidas que no figuraban en la MLS o que se vendieron de forma privada, sin la asistencia de un agente de bienes raíces. La información que necesitará para buscar en los registros jurisdiccionales públicos en línea varía ligeramente de la que se usa para buscar sitios web de bienes raíces. Para buscar registros públicos en línea, lo más probable es que necesite una o más piezas de la siguiente información:
- El nombre del vendedor, típicamente llamado el otorgante en los registros públicos.
- El nombre del comprador, típicamente llamado el concesionario
- Nombre de la subdivisión.
- Número de unidad, aplicable a propiedades de condominios y casas adosadas.
- Número de lote, a veces, pero no siempre, incluido en los listados de MLS en los sitios web de bienes raíces.
La forma en que funcionan las bases de datos de registros públicos en línea. varía ampliamente según la jurisdicción.
Cuando una jurisdicción no tiene una base de datos de búsqueda en línea, visitar el palacio de justicia en persona. La oficina de registros públicos a menudo se encuentra en el juzgado, aunque esto también varía. El empleado de registros públicos en el lugar puede cobrar tarifas por servicios tales como impresión y fotocopiado.