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A diferencia de comprar o vender una propiedad de bienes raíces, la transferencia de bienes raíces es un procedimiento bastante simple que requiere algunos documentos legales, así como el pago de impuestos sobre bienes raíces. De hecho, la transferencia de propiedades en Carolina del Sur, así como en la mayoría de los demás estados, requiere solo la firma legal del propietario en el título y una escritura de garantía general para transmitir la propiedad de la propiedad de un propietario a otro. Debería haber recibido una escritura de garantía cuando originalmente compró (o recibió) la propiedad; para transferir la propiedad, simplemente deberá presentar otra con el estado para demostrar que ya no será el propietario legal de la propiedad.
Paso
Revise el título de la propiedad para ver quién aparece oficialmente en ella. Si solo su nombre aparece en el título de la propiedad, puede transferir la propiedad sin ningún problema. Si comparte el título de la propiedad con otras personas, necesitará su consentimiento (con su firma) para transferir el inmueble.
Paso
Firme el título al nuevo propietario en el lugar que se indica. Los títulos de bienes raíces contienen espacios en los que el propietario actual de la propiedad puede indicar la transferencia a otro propietario mediante su firma. Usted y el nuevo propietario deberán firmar y fechar el título en los lugares indicados para completar la transferencia legalmente. Si alguna vez ha vendido un automóvil, el proceso es similar: en la parte posterior del título, hay un lugar para que usted y el nuevo propietario firmen para la transferencia de título. Dependerá del nuevo propietario enviar este título al estado para solicitar un nuevo título.
Paso
Complete una escritura de garantía general para mostrar la transferencia de propiedad de usted a otra persona. La escritura requiere que proporcione la siguiente información: el valor oficial de la propiedad (como se indica en sus registros de impuestos a la propiedad); su nombre y el nombre del nuevo propietario; la ubicación de la propiedad (ciudad y condado) y una descripción de la misma (verifique nuevamente los registros de impuestos); firmas tuyas y del nuevo propietario; y notarización.
Paso
Pagar el impuesto de transferencia de bienes raíces según lo recaudado en Carolina del Sur.