Leyes de desalojo de Texas sobre bonos para posesión inmediata

Si los inquilinos no pagan su alquiler o rompen otros términos importantes del arrendamiento, podrían enfrentar un desalojo, un proceso legal en el que un propietario demanda el derecho de excluir al inquilino de las instalaciones. Texas tiene dos tipos de desalojos: desalojos regulares y fianzas para la posesión inmediata. En una fianza por posesión inmediata, un propietario coloca una fianza para garantizar que paga los costos de la corte del demandado si el propietario pierde el caso.

Período de 10 días

Si presenta una fianza por posesión inmediata en Texas, una audiencia de desalojo puede demorar 10 días en lugar de los 23 días que normalmente toma un proceso de desalojo. Este tipo de desalojo requiere que usted tome un riesgo porque si pierde la demanda de desalojo, el dinero que pagó por la fianza se usará para pagar los costos judiciales del demandado. Por lo tanto, no debe participar en este tipo de demanda de desalojo a menos que esté seguro de que ganará.

Respuesta del demandado

El acusado tiene el derecho de responder a una fianza por posesión inmediata. Si el acusado solicita un juicio o publica un contrabajo, el tribunal de Texas debe escuchar a ambas partes y determinar si tiene derecho a desalojar al acusado o no. Si esto sucede, la demanda de desalojo puede tomar tanto tiempo como una demanda de desalojo regular; no hay ventaja de tiempo si el caso va a juicio.

Garantía

La corte de Texas en el condado donde usted es dueño de la propiedad establece el monto de la fianza que debe pagar para presentar una fianza para su posesión inmediata. Una fianza garantiza que pagará los costos judiciales del demandado si pierde el caso. Esto desalienta a las personas a presentar demandas frívolas porque perderá el dinero que deposita en el caso en caso de que el tribunal resuelva a favor del acusado.

Apelaciones a Casos

Ya sea que presente una fianza por posesión inmediata o una demanda por desalojo regular, los acusados ​​de Texas tienen el derecho de apelar. Los demandados deben depositar una fianza para apelar un caso. Sin embargo, si no pueden pagar una fianza, tienen el derecho de presentar una declaración jurada de indigencia indicando que no pueden pagar una fianza, y pueden apelar sin una.