Como regla general, Zillow estima que los gastos de servicios públicos costarán entre el 10 y el 20 por ciento de su alquiler mensual. Sin embargo, las cifras reales varían según el tamaño de su apartamento, las políticas de su complejo de apartamentos, su área geográfica y sus hábitos de consumo. Para obtener una estimación más exacta, hable con su propietario y las empresas de servicios públicos sobre qué esperar.
Póngase en contacto con el administrador de la propiedad del apartamento y pregunte si hay algún servicio público incluido en su alquiler mensual. A menudo, un complejo de apartamentos solo tiene un medidor de agua, gas o electricidad en lugar de medidores individuales para cada apartamento. En esta situación, la empresa de servicios públicos evalúa los cargos al complejo de apartamentos, que pasa esa cantidad a los inquilinos por aumento de los costos de alquiler En lugar de facturar a cada inquilino por su propio uso real. Si el alquiler en sí no se ve afectado, pregunte si se le evaluará tarifa plana mensual para ciertas utilidades en su lugar.
Determine qué otros servicios públicos tendrá que pagar que no están cubiertos por su complejo de apartamentos. Los servicios públicos necesarios pueden incluir servicios de electricidad, gas, agua, alcantarillado y recolección de residuos. Si planea comprar acceso a Internet, una línea telefónica y televisión por cable o satélite, incluya esos servicios también.
Averigüe quién proporciona los servicios públicos que necesitará. Los servicios de electricidad, gas, agua, alcantarillado y recolección de residuos pueden ser provistos por su ciudad o pueden ser accesibles a través de una compañía regulada privada. En la mayoría de los casos, solo hay un proveedor de servicios en su área que brindará estos servicios públicos, aunque puede elegir entre algunos proveedores para servicios de Internet, cable o DSL. Tu administrador de la propiedad debe poder decirle qué servicios públicos necesitará comprar y el nombre de las organizaciones en su área que los proporcionan.
Calcule el costo promedio de los servicios públicos para su apartamento. La forma más fácil de hacer esto es llame a la línea de servicio al cliente para cada utilidad y pregúntele al representante qué debe esperar. En algunos casos, al igual que con el servicio de basura, es posible que se le cobre una tarifa fija según la cantidad de botes de basura que use. Para otros servicios, como electricidad, gas y agua, es posible que se le cobre una tarifa fija y una tarifa variable según su uso mensual. Las compañías de energía y agua deberían poder darle un promedio o una estimación aproximada del costo de los servicios públicos basado en el tamaño de tu apartamento.
Una vez que haya obtenido un costo promedio basado en el tamaño de su apartamento, ajuste el número según sus hábitos de consumo personal. Acciones que podrían incrementar su factura de energía y agua incluir:
- Manteniendo las luces encendidas.
- Mantener las computadoras o televisores encendidos durante el día.
- Refrigeradores, calentadores, aires acondicionados, lavadoras o secadoras ineficientes o viejos.
- Calentando toda la casa o enfriándola con aire acondicionado.
- Mal aislamiento y ventanas de un solo panel.
- Un inodoro con fugas.
- Alto uso de la lavadora y lavavajillas.
Compruebe si sus empresas de servicios públicos proporcionan guías de energía y agua que proporcionan información detallada Sobre uso y costes. Por ejemplo, San Diego Gas and Electric proporciona una guía habitación por habitación que ayuda a los consumidores a estimar cuánto cuestan los diferentes electrodomésticos y actividades por hora.