Tabla de contenido:
- ¿Qué es una asociación de propietarios?
- Presentar una queja
- Consultar con diferentes agencias
- Presentación de una demanda
Mudarse a una comunidad bien mantenida con una asociación de propietarios puede ayudar a proteger el valor de su hogar, pero enfrentarse a reglas o tarifas no deseadas puede ser un dolor frustrante en el presupuesto. Si tiene dificultades con la asociación de propietarios, puede ser el momento de presentar una queja.
¿Qué es una asociación de propietarios?
Una asociación de propietarios es una junta formada y dirigida por una comunidad. Ayuda a mantener la uniformidad y apariencia de un barrio. Asociaciones similares también existen para condominios y edificios de apartamentos. Las asociaciones de propietarios establecen y votan las reglas para que la comunidad respete. Estas reglas generalmente afectan la apariencia de las casas y los patios, y definen los tipos de actividades que puede hacer en la parte frontal de la casa. Los propietarios pueden participar activamente en las asociaciones de propietarios al asistir a las reuniones de la junta, votar sobre temas de la comunidad y postularse para puestos vacantes en la junta.
Presentar una queja
Comience presentando una disputa con su asociación de propietarios sobre el tema. Puede ser algo que se pueda aclarar antes de llevar las quejas a una oficina superior. Si ya ha superado este punto, consulte primero a las autoridades locales. Comuníquese con el ayuntamiento para ver si existe una comisión o un ombudsman local para atender las quejas de la asociación de propietarios. Por lo general, deberá completar un formulario de quejas y esperar a que el ombudsman investigue el asunto. El ombudsman puede tratar de llegar a un acuerdo entre usted y la asociación de propietarios, o puede fallar en favor de uno u otro. Si esto no funciona, es posible que desee ponerse en contacto con grupos estatales y federales.
Consultar con diferentes agencias
Algunos estados tienen oficinas específicas establecidas en relación con las asociaciones de propietarios. Por ejemplo, Colorado tiene el Centro de Información y Recursos HOA, bajo la administración de la División de Bienes Raíces, que recopila información de las asociaciones de propietarios "de las consultas y quejas recibidas". No hay agencias establecidas a nivel nacional que tengan la tarea específica de manejar las quejas de las asociaciones de propietarios. Para quejas relacionadas con discriminación, acoso y tarifas injustas, puede comunicarse con la Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades, que es una división del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Tiene oficinas en varias regiones del país. La Comisión Federal de Comercio es una oficina federal que puede aceptar quejas sobre prácticas comerciales desleales, publicidad engañosa y cobro de deudas injusto. La agencia dice: "La FTC no puede resolver las quejas de los consumidores individuales, pero tenemos consejos para ayudarlo a recuperar su dinero".
Presentación de una demanda
Los acuerdos con las asociaciones de propietarios de viviendas a menudo se consideran contratos a los ojos de la ley, por lo que es posible que se vea obligado a presentar una demanda para combatir pautas o tarifas no deseadas. Puede ser difícil obtener una decisión a su favor, especialmente si conocía las pautas de la asociación de propietarios antes de comprar la casa. Un abogado que se especializa en leyes de bienes raíces puede ayudarlo a determinar si es posible obtener un resultado positivo de una demanda.