¿Cómo funciona una línea de crédito hipotecario?

Una línea de crédito con garantía hipotecaria es un préstamo que le ayuda a financiar un proyecto a largo plazo al permitirle retirar cantidades variables de dinero en diferentes momentos. Como garantía, su vivienda es lo que se utiliza como garantía para el préstamo. Cuando necesita financiar un proyecto a largo plazo como un curso de estudio o una inversión en acciones, una línea de préstamo hipotecario es muy útil.

¿Cómo funciona una línea de crédito con garantía hipotecaria? Crédito: GRAZVYDAS / iStock / GettyImages

Línea de crédito con garantía hipotecaria

El proceso

Acercarse a una institución financiera que otorga una línea de crédito hipotecario. Debe completar una solicitud antes de la aprobación del préstamo. Elija entre préstamos de tasa fija y préstamos de tasa variable. La tasa de los préstamos de tasa fija no cambiará a lo largo del período del préstamo, mientras que los préstamos de tasa variable seguirán cambiando en las diferentes etapas del préstamo. El prestamista evaluará el valor de su casa y, por lo general, prestará del 75 al 80 por ciento del valor de su casa. El prestamista le dará una tarjeta de crédito para que pueda retirar el dinero que necesita durante un período de tiempo. El prestamista especificará un límite de crédito; no puede retirar dinero por encima de esta suma. El préstamo será por un período fijo y, dependiendo de su historial de pagos, el prestamista renovará el préstamo o le permitirá tomar un préstamo adicional. El plazo del préstamo suele ser entre 10 y 15 años.

Encontrar una línea de crédito con garantía hipotecaria

Las compañías hipotecarias, los bancos y otras instituciones financieras ofrecen préstamos hipotecarios de línea de crédito hipotecario. Hay muchos jugadores en el mercado de préstamos y usted debe comprar entre los muchos prestamistas para obtener la mejor oferta. Con el advenimiento de Internet, comprar el mejor préstamo personalizado para sus circunstancias financieras se ha vuelto fácil.

Cosas a tener en cuenta al comprar

Antes de elegir un prestamista, lea el contrato de crédito y examine los términos y condiciones del contrato. La tarjeta de crédito emitida vendrá con un APR o tasa de porcentaje anual, y usted debe verificar si el APR y los plazos de pago son manejables según su presupuesto. Compruebe las tarifas ocultas. Usted puede ser responsable de pagar los honorarios de la tasación de la vivienda, los aranceles de solicitud, los honorarios de los abogados, la búsqueda de títulos y el seguro de títulos, la preparación y presentación de hipotecas, el seguro de propiedad y los impuestos. Algunas compañías renuncian a estos gastos, pero usted necesita verificar si le están cargando con costos ocultos. Verifique los términos de pago y los términos de pago de intereses y elija la opción más asequible. Verifique los términos y condiciones para refinanciar el préstamo o renovar el préstamo. Bajo la Ley Federal de Veracidad en los Préstamos, el prestamista está legalmente obligado a darle toda la información requerida sobre el préstamo.

Ventajas y desventajas

La ventaja de una línea de crédito hipotecario es su flexibilidad; tiene acceso a una gran cantidad de dinero que puede retirar según sea necesario. La desventaja es que corre el riesgo de perder su casa si no paga el préstamo de manera responsable.