Tabla de contenido:
- ¿Cómo funciona el alquiler con opción a compra?
- Términos de Arrendamiento
- Opción de compra
- Cómo comprar la casa
- Advertencias
Los programas de alquiler con opción a compra permiten a los posibles compradores de viviendas arrendar una casa y vivir en ella, mientras mejoran su calificación crediticia o ahorran dinero para el pago inicial.
¿Cómo funciona el alquiler con opción a compra?
Primero, un propietario declara su propiedad como alquiler con opción de compra. Un contrato estándar de alquiler con opción de compra tiene un contrato de arrendamiento con los términos habituales, además de consideraciones adicionales para el propietario y el arrendatario. El inquilino tendrá derecho a comprar la propiedad en cualquier momento durante el contrato de arrendamiento o finalizar el contrato de arrendamiento sin comprar la propiedad. El inquilino también recibe un crédito de alquiler para comprar la casa.
Términos de Arrendamiento
El dueño de la propiedad establece el precio de compra de la vivienda en el contrato de alquiler con opción a compra y determina el período de arrendamiento y el pago mensual, que incluye la renta mensual básica más el monto que se aplicará al costo de la vivienda. Al firmar el contrato de arrendamiento, el arrendatario entra en el contrato de alquiler con opción a compra.
Opción de compra
La opción de comprar la propiedad está incluida en un contrato de alquiler con opción a compra. El propietario acepta retirar la propiedad del mercado durante el período de arrendamiento, y el inquilino paga una contraprestación de opción al propietario como compensación.
Cómo comprar la casa
Un inquilino debe comenzar el proceso de compra de la vivienda al mejorar su calificación crediticia a través de varios meses de pagos de facturas a tiempo. Luego, el inquilino deberá ponerse en contacto con una compañía hipotecaria y obtener la aprobación de un préstamo. Después de esto, el inquilino finalizará el papeleo con el propietario o el agente de bienes raíces y cerrará la vivienda.
Advertencias
Los inquilinos deben planear comprar la casa durante el período de arrendamiento para evitar perder el dinero pagado como una opción de contraprestación, hasta un 5% del precio total de compra de la casa, de acuerdo con My Rent to Own Home.com.