Tabla de contenido:
- Desembolso de una refinanciación en efectivo
- Reembolsos de cuentas de depósito
- Pagos de hipoteca inversa
La mayoría de los propietarios de casas están acostumbrados a enviar dinero a su compañía hipotecaria, pero rara vez reciben dinero de vuelta. Sin embargo, ciertas circunstancias pueden llevar a un reembolso o pago de su hipoteca. Una refinanciación, un reembolso o una hipoteca inversa pueden permitirle recibir un cheque de desembolso del prestamista hipotecario, una compañía de servicios de préstamo o un servicio de depósito en garantía de terceros.
Desembolso de una refinanciación en efectivo
Un refinanciamiento de retiro implica el pago de una hipoteca existente con un nuevo préstamo. Al cierre, recibirá un reembolso en forma de un solo cheque a tanto alzado o transferencia bancaria, según su preferencia. Una compañía de depósito o de títulos generalmente arregla el desembolso de las ganancias. Si elige recibir un cheque, la compañía generalmente le envía por correo o por correo el cheque de desembolso, o lo pone a disposición dentro de unos días de la refinanciación de retiro.
Reembolsos de cuentas de depósito
Una hipoteca puede estar sujeta a una cuenta de depósito o depósito, Para el cobro y pago de impuestos y seguros. Por lo general, un prestamista hipotecario requiere que establezca una cuenta de depósito en garantía si debe más del 80 por ciento del valor de su vivienda al obtener una hipoteca. La cuenta le permite remitir el pago de sus primas de seguro de vivienda y los impuestos a la propiedad en cuotas mensuales, junto con la hipoteca. El prestamista deposita los pagos en garantía en una cuenta separada y los retira cuando estas cuentas vencen.
Cada año, su prestamista debe reembolsar cualquier exceso de gastos reales o cualquier excedente más allá de lo que legalmente pueda mantener en la cuenta como reservas. Por ley, su prestamista solo puede mantener reservas equivalentes a dos meses de cargos de fideicomiso. Cualquier excedente en la cuenta de garantía debe ser reembolsado a usted y puede llegar en forma de cheque de desembolso.
Pagos de hipoteca inversa
En lugar de pagar a su prestamista, los propietarios de viviendas de 62 años o más pueden aprovechar el capital de la vivienda con una hipoteca inversa. El prestamista de la hipoteca inversa paga a la parte del propietario de la vivienda la parte del propietario de la vivienda de varias maneras:
- Una única suma al momento de obtener la hipoteca inversa.
- Pagos mensuales fijos por un período de tiempo fijo o durante el tiempo que el propietario se quede en la casa
- Una línea de crédito de la cual el propietario puede sacar dinero, como una tarjeta de crédito.
- Una combinación de estos métodos de pago.
El propietario puede optar por un cheque de desembolso si recibe una suma global o pagos mensuales fijos.