Tabla de contenido:
Un estado vital te permite tener tu casa y regalarla también. Con un patrimonio vital, le das a tu heredero la escritura, de modo que la propiedad no pase por la sucesión, pero te reservas el derecho de seguir viviendo allí. En el lenguaje de vida, la persona a la que le da título se conoce como el "remainderman". Un patrimonio vital no le impide refinanciar o solicitar un préstamo con garantía hipotecaria, pero necesitará la aprobación del resto.
Préstamo contra la equidad
Después de configurar un patrimonio vital, tanto usted como el resto tienen una participación de propiedad en la propiedad. Si desea pedir un préstamo contra el capital de su casa, debe obtener el consentimiento del resto. Si le cede la casa a varias personas (todos sus hijos, por ejemplo), todos los demás tienen que estar de acuerdo, ya que el préstamo pone en riesgo la propiedad que posee. En algunos estados, los cónyuges de los remanentes también tienen algo que decir. En caso de que incluso uno de ellos se muestre reacio, legalmente no puede seguir adelante con el préstamo. Si están contentos con eso, puedes pedir prestado contra la propiedad.