Tabla de contenido:
Cómo ejecutar una hipoteca en una casa. Si tiene que ejecutar una hipoteca en una casa, el proceso es un tanto complicado y los pasos deben seguirse exactamente, o todo el proceso tendrá que repetirse.
Paso
Sufrir un defecto. Un incumplimiento es que el prestatario (usted) no cumple una promesa contenida en la Nota o Escritura de fideicomiso.
Paso
Presente una Notificación de Delincuencia. Este es un aviso por escrito a cualquier titular de una escritura de fideicomiso junior (cualquier escritura de fideicomiso presentada después de la primera escritura de fideicomiso) o del deudor hipotecario (persona que posee una hipoteca) que la solicitó, y puede otorgarse una vez que el préstamo se haya incumplido. cuatro meses, a menos que el prestamista ya haya registrado un Aviso de incumplimiento.
Paso
Póngase en contacto con un Fideicomisario de Ejecuciones Hipotecarias para realizar una venta de Fideicomisario. Por lo general, se trata de una compañía de servicios de título, depósito en garantía o de ejecución hipotecaria que figura en la Escritura de fideicomiso para realizar una ejecución hipotecaria.
Paso
Presentar una notificación de incumplimiento (NOD). Esto comienza el proceso de ejecución hipotecaria. El NOD debe ser: 1) reconocido (firmado por el beneficiario o fideicomisario); 2) registrado en el condado donde se encuentra la propiedad; 3) enviado por correo (registrado o certificado), con copias que se envían al fideicomitente, a los sucesores y al beneficiario de la escritura junior; y 4) se envió por correo a las personas que solicitaron la notificación (cofirmantes, garantes).
Paso
Presente un Aviso de Venta (NOS). Esto establece la fecha de venta de ejecución hipotecaria. La fecha de venta de la ejecución hipotecaria debe ser al menos 21 días después de la fecha en que se registra el NOS. El NOS solo puede presentarse 90 días (tres meses calendario) después de que se registra el NOD.
Paso
Envíe copias de NOS a todas las personas que recibieron una copia del NOD.
Paso
Publique el NOS en un periódico disponible al público tres veces en un plazo de 21 días. Normalmente, el fideicomisario de ejecución hipotecaria manejará esto a menos que usted maneje el proceso completo usted mismo (lo cual no se recomienda debido a la seriedad y complejidad de la naturaleza de la ejecución hipotecaria).
Paso
Publicar el NOS en la propiedad.
Paso
Envíe el NOS por correo certificado o certificado a los prestatarios.