¿Las piscinas enterradas aumentarán sus impuestos?

Las piscinas en el suelo tienden a aumentar los valores de propiedad, lo que hace que los impuestos a la propiedad correspondientes aumenten. Un grupo en el terreno a menudo requerirá mayores límites de cobertura de seguro, lo que aumenta las primas de seguro de los propietarios. Finalmente, el costo de una piscina en tierra aumenta su base en la propiedad, lo que podría aumentar su ganancia imponible cuando vende la casa.

Mientras que las piscinas sobre el suelo no tienden a elevar los valores de las propiedades, las piscinas sobre el terreno do.credit: Design Pics / Design Pics / Getty Images

Impuestos de propiedad

Una piscina en el terreno probablemente provocará una reevaluación del valor de su vivienda y un aumento correspondiente en su factura anual de impuestos a la propiedad. Las prácticas exactas varían según el estado y el condado, pero la mayoría de las jurisdicciones reevaluarán el valor de su hogar cuando se construya por primera vez, en cada reventa y cuando se realicen mejoras, como agregar un grupo en el suelo. La cantidad que su factura de propiedad aumentará depende del cálculo que haga el tasador del valor de su nueva propiedad y las tasas de impuesto a la propiedad de su jurisdicción. De acuerdo con US News & World Report, por lo general, puede esperar que una piscina en el suelo aumente el valor de su propiedad entre un 6 y un 11 por ciento.

Seguro para propietarios de casas

Junto con los impuestos a la propiedad, una piscina en el suelo puede aumentar las primas de seguro de su propietario. Esto se debe a que si alguien se adentra en su jardín y se lastima o se ahoga en su piscina, puede ser considerado personalmente responsable de los daños. Es probable que desee aumentar la cobertura de seguro de su propietario para protegerse, lo que significa primas más altas. Para mitigar estos riesgos, las compañías de seguros recomiendan cercar las piscinas con una cerca que tenga al menos cuatro pies de altura y mantener las puertas cerradas en el área de la piscina.

Base Tributaria en el Hogar

Cuando realiza mejoras y adiciones a un hogar, se agrega a su base en el hogar. Su base en una propiedad cuando la vende determina la cantidad de ganancia o pérdida en que incurra para propósitos de impuestos. La instalación de un grupo en el suelo puede aumentar los impuestos pagados cuando vende su casa, dependiendo del precio de venta. Por ejemplo, si instala un grupo por $ 20,000 y puede vender la casa por $ 30,000 más como resultado, su ganancia es de $ 10,000. Si la instalación de la piscina no aumenta el valor de su propiedad, no hay ganancia.

Impuestos pagados en la venta de casas

La construcción de una piscina en el terreno puede o no afectar su factura general de impuestos sobre la renta. Los propietarios pueden excluir los primeros $ 250,000 de ganancia en la venta de sus casas y no pueden deducir ninguna pérdida de la venta de la casa. Sin embargo, los propietarios de propiedades de inversión y los propietarios de propiedades de alquiler pagan impuestos sobre las ganancias y obtienen una exención fiscal por las pérdidas. Para estos contribuyentes, un aumento en las ganancias debido a un nuevo conjunto significa una factura de impuestos más alta.