¿Obtengo la escritura después de liquidar mi hipoteca?

El pago de su préstamo hipotecario es un gran problema, por lo tanto, asegúrese de hacerlo correctamente para evitar futuras complicaciones. Si su préstamo hipotecario fue asegurado por un escritura de fideicomiso - a menudo llamado un hipoteca En algunos estados, el prestamista debe liberarlo oficialmente de otras obligaciones de pago cuando pague el préstamo. Los prestamistas proporcionan ciertos documentos que le permiten recibir la escritura de su casa. Sin esta documentación y presentación formal en la oficina de registros de tierras de su gobierno local, su prestamista aún puede tener un interés en su hogar.

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Pagaré, Fideicomiso y Hipoteca

Los prestamistas suelen enviarle tanto el cancelado pagaré y cancelada escritura de fideicomiso o hipoteca, después del pago. Sin embargo, algunos prestamistas pueden simplemente enviar el pagaré original que firmó al cierre, marcado "pagado y cancelado". Necesita más que esto para obtener la escritura de su casa. Tome la iniciativa preguntando al prestamista si le enviará un liberación de gravamen documente directamente a su oficina local de registros de tierras en su nombre. Si no es así, debe finalizar el proceso presentando la autorización en la oficina de la grabadora y recibir su escritura.

Liberación de Escritura de Fideicomiso o Satisfacción de Hipoteca

Dependiendo de si su préstamo hipotecario fue originalmente asegurado por una escritura de fideicomiso, también conocida como escritura de fideicomiso, o por una hipoteca, uno de los dos documentos de liberación de gravámenes debe ir a la oficina de registro o asesor fiscal de su jurisdicción. Las formas de liberación de gravamen se llaman liberación de escritura de confianza o satisfacción de la hipoteca. Solicite una copia certificada de la oficina del gobierno si su prestamista no se los envió. Una vez aprobado por la oficina de la grabadora, puede enviarle la escritura oficial a su casa.

Salvaguardar su papeleo de pago

Para futuras referencias personales, presente electrónicamente los documentos que su prestamista le envía o que obtuvo de la oficina del registrador. Escanee cualquier carta que el prestamista le haya enviado indicando que el préstamo está pagado en su totalidad, más el pagaré original y la escritura de fideicomiso o hipoteca cancelada en su computadora. Además de la liberación de gravamen presentada en su jurisdicción, estos sirven como prueba de que posee su vivienda de manera clara y gratuita. Una vez que reciba la escritura de su casa, escanéela y guárdela en una caja de seguridad o en una caja fuerte a prueba de incendios.

Tareas adicionales

Su comprobante de pago del préstamo hipotecario es útil si el último prestamista que atendió los pagos de su préstamo vende su cuenta a otra compañía de servicios de préstamo antes o durante el proceso de pago. Puede enviar sus copias guardadas al nuevo administrador de préstamos para demostrar que ya no debe nada.

También debe notificar a la compañía de seguros de su propietario sobre el pago de la hipoteca para que el prestamista sea eliminado como beneficiario de su póliza. Además, si su préstamo hipotecario tenía una cuenta de depósito en garantía para el cobro de los seguros de propiedad y los impuestos a la propiedad, ya no está vigente. Eso significa que usted es el único responsable de pagarle directamente al proveedor de seguros y al asesor fiscal.