Cómo obtener una copia de una encuesta de propiedad

Una encuesta de propiedad es un registro dibujado de los límites, la orientación y las servidumbres asociadas con una gran cantidad de tierra.Si es propietario de una casa, es probable que ya tenga una, ya que los prestamistas y las compañías de títulos suelen encargar una encuesta antes de cerrar la compra de una casa. Incluso si no recibió una encuesta de compra de vivienda (las encuestas no son obligatorias en todos los estados) el secretario del condado, el asesor fiscal local o el departamento de ingeniería pueden tener una encuesta o un mapa de la tierra en el registro.

Cómo obtener una copia de una propiedad Crédito de encuesta: microgen / iStock / GettyImages

Ayuda de su equipo de compra en casa

Si la encuesta se relaciona con su propiedad, verifique si la agencia de conciliación o el abogado que realizó los servicios de cierre en su casa tienen una copia con su documentación. Su agente de bienes raíces y el inspector también pueden tener una encuesta en el archivo. A menudo, una compañía de títulos encargará una encuesta y adjuntará esto al informe de título o a la póliza de seguro de título para demostrar que su título es claro. Solicite una copia de este documento a la compañía de títulos y a su prestamista. Algunas empresas pueden cobrar una tarifa de copia nominal.

Planes de Registro Público

Si nunca le transmitieron una encuesta cuando compró su casa, o si la encuesta se relaciona con la propiedad de otra persona, visite la oficina de su registrador local. Búsqueda en línea para detalles de contacto. Pocos propietarios están obligados a presentar encuestas con su escritura de propiedad, por lo que las posibilidades de que usted ubique una encuesta real son escasas. Sin embargo, el registrador del condado puede tener un mapa de plataforma que muestre todos los contornos de los lotes, calles y líneas de construcción dentro de una subdivisión. Los mapas de plat están dibujados a escala y pueden ser suficientes para mostrar las líneas de límite y las dimensiones de la propiedad en cuestión.

Construcción de planos de trabajo

Las oficinas como el departamento de ingeniería o el inspector de construcción de su condado pueden tener una copia de su encuesta si se presentó como parte de una solicitud de permiso de construcción. Algunos condados pueden incluso mantener una sala de mapas donde los miembros del público pueden ver las huellas de edificios y las dimensiones de los lotes de las propiedades dentro de la base de datos del condado. Si su propiedad es un lote simple de la ciudad, visite la oficina del asesor fiscal. El asesor generalmente revisa los mapas de impuestos, similares a los mapas de plat, cuando evalúa el valor fiscal de una propiedad. Encuentra los datos de contacto en línea.

Empezando desde cero

Si necesita obtener una nueva encuesta, comuníquese con varias empresas de topografía y solicite una estimación de costos. Las encuestas residenciales generalmente cuestan entre $ 250 y $ 1,000 dependiendo de la complejidad de su lote. Siempre vale la pena pagar por una encuesta profesional sobre una versión DIY. Los topógrafos están capacitados para detectar problemas en su lote, como cercas o caminos de acceso que invaden las tierras de un vecino. Problemas como estos, que quedan sin resolver, pueden retrasar una transacción de bienes raíces o llevar a disputas costosas.