Tabla de contenido:
- ¿Qué es un ciclo de vivienda?
- ¿Cómo funciona el mercado inmobiliario?
- El mercado inmobiliario actual en los Estados Unidos
Un ciclo de vivienda es un ciclo que un mercado inmobiliario experimenta en función del estado de la economía. A pesar de que los ciclos de alojamiento no son todos iguales, hay patrones básicos que hay que buscar cuando se trata del ciclo de alojamiento.
¿Qué es un ciclo de vivienda?
¿Cómo funciona el mercado inmobiliario?
Algunos creen que cuando la economía está muy activa y las tasas de interés aumentan, el costo de la vivienda también aumenta. Sin embargo, cuando la economía es lenta y las tasas de interés bajan, los precios de la vivienda comienzan a disminuir y la vivienda se vuelve más asequible para los consumidores.
En general, durante este tiempo, cuando los consumidores vuelven a comprar, el costo de la vivienda, por supuesto, aumentará debido a la demanda. El ciclo de la vivienda se repite entonces. Algunos creen que las condiciones de la vivienda en realidad dirigen la economía y son un fuerte indicio de cómo será la economía en el futuro.
El mercado inmobiliario actual en los Estados Unidos
Precios reducidos en vivienda Aunque algunos mercados son mejores que otros, en general, el mercado inmobiliario actual de Estados Unidos ha empeorado en los últimos 3 años desde 2005. Numerosos prestamistas aprobaron préstamos subprime para prestatarios que tenían poco crédito, permitiéndoles comprar casas que realmente no podían permitirse, resultando en ejecuciones hipotecarias masivas en todo el territorio La demanda excedió la oferta, lo que causó que los precios subieran demasiado, demasiado rápido. Cuando los prestatarios no podían pagar su hipoteca, los prestamistas ya no podían ofrecer estos préstamos hipotecarios fáciles de obtener, y los constructores se quedaron estancados en la construcción de nuevas viviendas sin tener compradores. Estos problemas llevaron a una oferta que superó la demanda de vivienda, y los precios de la vivienda bajaron de manera inesperada y rápida. Una gran preocupación para muchos vendedores y compradores de vivienda es que, si el ciclo de la vivienda continúa deteriorándose, los precios de la vivienda continuarán disminuyendo. Sin embargo, para aquellos que son optimistas, el bien también se puede ver en este ciclo de vivienda actual. Para los compradores de viviendas que están interesados en comprar e invertir en una casa en la que planean vivir por un largo período de tiempo, ahora es un buen momento para comprar una casa con precios tan bajos.