No menos una luminaria (y un nerd del idioma) que Tolkien dijo una vez que "la puerta de la bodega" es la frase más hermosa en inglés. Pero si le preguntas a un agente de bienes raíces, probablemente se burlarían de la sugerencia. No, hay un dicho mucho más hermoso en el mundo de las casas en movimiento: el sumidero de una granja.
Eso está en la parte superior de la lista en un informe reciente de RealEstate.com que realizó un seguimiento de los precios en las ventas de viviendas de nivel de entrada en comparación con las características enumeradas en sus descripciones. Los lavabos de las granjas, que son enormes, profundos y con mayor probabilidad de ser cerámicos que de acero, tienden a aumentar el precio de venta de una casa en más de un cuarto. No directamente, por supuesto, pero es una característica que agrega un cierto valor para el comprador, especialmente si se toma junto con otros servicios.
El informe desglosa los precios más altos, así como los que no valen la pena antes de la venta. Los paneles solares pueden agregar una prima de ventas del 40 por ciento, mientras que un jacuzzi aumenta el precio en aproximadamente la mitad. Otras características deseables incluyen bañeras con patas, pisos de madera noble, cualquier cosa "de mediados de siglo" y cualquier cosa "artesano".
Por otro lado, si usted está en el mercado para comprar, vale la pena saber cuándo se trata de características reales y cuando un agente de bienes raíces está tratando de vender una propiedad. Finalmente, las palabras no son la única manera de inflar un precio. Ciertas opciones de pintura interior también pueden tener un efecto medible en la cantidad que obtiene por su lugar. Todo es mucho para tener en tu cabeza al mismo tiempo, pero una vez que termine, la recompensa será enorme.