Tabla de contenido:
La transferencia de propiedad entre los miembros de la familia no es infrecuente. En algunos casos, los padres de mayor edad desean traspasar casas y propiedades a los niños para evitar disputas legales después de su muerte. En otros casos, los padres simplemente quieren que sus hijos tengan el derecho de propiedad sobre una propiedad familiar. Sin embargo, antes de realizar la transferencia, debe hablar con un abogado de bienes raíces sobre las posibles implicaciones fiscales relacionadas con la transferencia de propiedad. En el estado de Washington, si desea transferir la escritura de su propiedad a su hijo, debe completar una escritura de renuncia.
Paso
Recoge todos los documentos de propiedad relacionados con tu propiedad primero. Debe determinar quién, en su caso, es un propietario adquirido de la propiedad. Se requiere que todos los propietarios adquiridos firmen las escrituras de quitclaim que transfieren la propiedad.
Paso
Encuentra un notario público local y contrátala por una hora para que sea testigo de la firma de la escritura de renuncia. La reunión con el notario debe incluirle a usted, a su hijo, a cualquier otro propietario adquirido de la propiedad.
Paso
Obtenga una escritura en blanco para dejar de reclamar especialmente escrita para el estado de Washington. El notario puede tener el formulario disponible, o puede obtener uno en línea.
Paso
Complete la escritura de renuncia en presencia del notario. Los "otorgantes" son los propietarios que transfieren intereses. El "concesionario" es la persona que recibe el interés en la propiedad. Especifique el condado en el estado de Washington donde se encuentra la propiedad.
Paso
Encuentre el número de paquete y la descripción legal de la propiedad en su escritura o en la oficina del asesor del condado. Escriba el número de paquete y la descripción legal en la escritura de quitclaim.
Paso
Firme y feche la escritura de quitclaim. Todos los propietarios con derechos adquiridos deben firmar y deben proporcionar dos formas de identificación para que el notario los verifique. Haga que el notario firme, feche y coloque su sello levantado en el documento. Haga copias para todas las partes involucradas.
Paso
Obtenga una copia en blanco de la Declaración Jurada de Impuestos Especiales del Estado de Washington. Complete este formulario incluso si no hay dinero intercambiando manos. Escriba la información requerida en el formulario: su nombre, la dirección de la propiedad, el nombre y la dirección de su hijo, la descripción legal de la propiedad y el valor de tasación de la propiedad, obtenido de la oficina del asesor del condado. Firme el formulario y haga que su hijo firme el formulario.
Paso
Presente la escritura de quitclaim original y la declaración jurada del impuesto al consumo en la oficina del auditor en el condado donde se encuentra la propiedad. Pagar la cuota de grabación.