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Un préstamo sobre el título le permite pedir dinero prestado usando la propiedad que tiene, como un automóvil, un bote o una casa móvil, como garantía. Cuando retira el préstamo, transfiere el título a la casa móvil u otra propiedad, luego recupera el título si devuelve el préstamo.
Pros y contras
Los préstamos de título ofrecen ventajas a los prestatarios que tienen puntajes de crédito deficientes o que no han tenido tiempo de establecer una gran parte de su historial de crédito. La transferencia de títulos otorga garantías al prestamista, por lo que sus problemas de crédito no son una gran preocupación. Aunque el prestamista tiene título hasta que pague el dinero, más los intereses, Todavía puedes vivir en tu casa móvil., al igual que usted puede conducir su automóvil si usa un préstamo de título de auto.
El gran inconveniente de un préstamo sobre el título de una casa es que si no puede devolverlo, pierde su casa. Como los préstamos son generalmente por menos del valor de su casa, puede perder el título por una cantidad mucho menor de lo que vale su casa.
Puede que no sea fácil reembolsar el préstamo, ya que las tasas de interés son elevadas En Oregón, por ejemplo, la tasa anual máxima para los préstamos de título al momento de la escritura es del 36 por ciento. En otros estados, las tasas máximas están en dígitos triples.
Affordable Title Homes dice que si el préstamo es a corto plazo, se usa para efectivo de emergencia rápido, entonces el pago total de intereses para el momento en que usted lo reembolse no debería ser demasiado elevado. La Asociación Nacional de Defensores del Consumidor dice que el corto plazo del acuerdo (los préstamos pueden durar solo un mes) es una desventaja, ya que le da al prestatario poco tiempo para pagar el préstamo. Los prestatarios pueden terminar atrapados en un ciclo de tener que sacar más préstamos para pagar el primero.
La NACA enumera a las compañías de préstamo de títulos como prestamistas depredadores como las compañías de préstamos de día de pago.
Las leyes de su estado pueden restringir los términos u opciones para los préstamos de título de vivienda. Missouri, si bien permite préstamos de título en automóviles, los prohíbe en casas móviles.
Calificaciones
Debido a la garantía disponible, las calificaciones son más flexibles que para, por ejemplo, una hipoteca. El requisito estándar es que tenga título (por ejemplo, no puede obtener un préstamo contra un alquiler) y que posee la vivienda de forma clara y gratuita. Dependiendo de la política del prestamista, un pequeño préstamo contra la propiedad puede ser aceptable.
El prestamista no puede exigirle que obtenga una tasación o una inspección. Es posible que tenga que mostrar que el seguro y los impuestos a la propiedad están pagados, y que tiene los ingresos o recursos para pagar el préstamo. En algunos estados, como Oregón, los prestamistas de títulos tienen la obligación legal de confirmar que usted puede devolver el préstamo.