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Al comprar una propiedad, es importante saber que tiene una propiedad libre y clara. Durante el proceso, puede escuchar los términos seguro de título y búsqueda de título en algún momento. Si bien estos términos tratan de los derechos de propiedad de una propiedad, son diferentes.
Significado
Tanto la búsqueda de título como el seguro de título son claves al comprar una propiedad. Una búsqueda de título implica obtener información detallada sobre una propiedad y sus propietarios actuales. La búsqueda busca en todos los propietarios cuando se reclamó la propiedad originalmente. Esto le ayuda a saber si hay algún impedimento o problema con los derechos de propiedad de la propiedad antes de comprar. El seguro de título significa que puede tener la propiedad libre y clara de la propiedad.
Proceso y Producto
La mayor diferencia entre los dos términos es que uno es un proceso, mientras que el otro es un producto. Una búsqueda de título es un proceso por el que pasa una compañía de títulos para ver si hay algún impedimento en la propiedad. Una vez que la compañía de títulos realiza la búsqueda, puede ofrecer una póliza de seguro al comprador de la propiedad. Esta política ayuda a asegurar sus derechos a la propiedad.
Beneficios
El mayor beneficio de ambos es que ayudan a proteger sus derechos al comprar una propiedad. Cuando permite que la compañía de títulos realice una búsqueda en su propiedad, a menudo puede alertarlo sobre posibles problemas. Esto puede ayudarte a evitar perder dinero. El beneficio del seguro de título es que le puede dar tranquilidad al comprar una propiedad. No tiene que preocuparse por perder propiedad a un propietario anterior o a un gravamen de algún tipo.
Coberturas
El seguro de título puede proporcionarle cobertura para una variedad de escenarios. Si un propietario anterior de la propiedad presenta una demanda en su contra después de comprar la propiedad, la compañía de seguros de títulos intervendrá y lo ayudará. Si hay algún embargo o gravamen sobre el título que le impida tomar posesión, la compañía de títulos le reembolsará el monto de su póliza.
Advertencia
Aunque compre un seguro de título, eso no significa necesariamente una ausencia de problemas asociados con la propiedad de la propiedad. Por ejemplo, si se determina que la propiedad que compró pertenecía a otra persona, sus derechos de propiedad pueden ser inválidos. En ese caso, podría obtener un reembolso de la compañía de seguros de títulos, pero no necesariamente podría continuar siendo propietario de la propiedad.