Tabla de contenido:
- ¿Qué es un depósito de seguridad?
- ¿Qué es el desgaste normal y la rotura?
- ¿Puedo recuperar mi depósito?
- ¿Cuánto tiempo se tarda en devolver un depósito?
- ¿Puedo recuperar mi depósito si nunca me mudé?
Si está alquilando un apartamento o una casa, puede realizar numerosos pagos antes de mudarse. Pagará su primer mes de alquiler por adelantado o, si tiene un contrato de arrendamiento de una semana, solo tendrá que pagar El alquiler de la primera semana por adelantado. Si tiene una mascota, su arrendador puede cobrar un depósito reembolsable o una tarifa por mascota no reembolsable. Y, por lo general, tendrá que pagar un depósito de seguridad, que puede variar de acuerdo con sus términos y monto, según las leyes de propietarios e inquilinos en el estado donde vive.
¿Qué es un depósito de seguridad?
Un depósito de seguridad es una suma de dinero que usted paga a un propietario o compañía de administración de propiedades, que ofrece cierta protección contra los daños que puede ocasionar mientras vive en un apartamento o una casa de alquiler. También pueden requerirse otros tipos de depósitos de seguridad para un auto de alquiler o incluso una tarjeta de crédito. Un depósito de seguridad para una tarjeta de crédito es la garantía que respalda el límite de crédito de la cuenta.
¿Qué es el desgaste normal y la rotura?
El desgaste normal es el resultado natural de la ocupación responsable o el envejecimiento de una propiedad, que no incluye daños por negligencia o abuso de una propiedad. La mayoría de los propietarios solicitan un depósito de seguridad antes de que los posibles inquilinos se muden a una propiedad para cubrir daños futuros que están más allá del alcance del "desgaste normal". Un propietario y un inquilino a menudo no están de acuerdo con la definición de desgaste "normal", pero los ejemplos típicos incluyen pintura desconchada, pequeñas marcas o rasguños en los pisos y daños menores, como bisagras rotas. El desgaste excesivo es un daño que resulta de un descuido descuidado por una propiedad, como agujeros en las paredes, quemaduras de cigarrillos o robo.
¿Puedo recuperar mi depósito?
Puede recuperar su depósito de seguridad si cumple con los términos de su contrato de arrendamiento para el mantenimiento de la propiedad en alquiler, y si el propietario cumple con la ley del estado en el que vive con respecto a la devolución de su depósito. Las leyes estatales varían al definir cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad y cómo puede utilizar su depósito de seguridad. Por ejemplo, aunque un depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler es una regla general común, algunos estados permiten un depósito de seguridad equivalente a hasta tres meses de pagos de alquiler. Otras leyes estatales no imponen ningún límite a la cantidad de depósito de seguridad que un propietario puede cobrar. El estado en el que vive también puede permitir que su arrendador aplique parte o la totalidad de su depósito de seguridad para cubrir el alquiler atrasado, las facturas de servicios públicos no pagadas y la limpieza de la propiedad en lugar de utilizarla únicamente para pagar las reparaciones debido a los daños que causó en la propiedad.
Si tiene una mascota, es posible que también desee verificar si el depósito de una mascota es realmente un depósito, el cual recibe al final de su alquiler si su mascota no ha causado daños, o si el depósito de la mascota no es reembolsable. cuota.
¿Cuánto tiempo se tarda en devolver un depósito?
Dependiendo de la ley de propietarios e inquilinos de su estado, así como del cumplimiento de su propietario, puede recibir su depósito de seguridad en tan solo 72 horas, o puede tener que esperar hasta 60 días. Los tiempos de respuesta cortos generalmente se permiten en situaciones que requieren que los inquilinos se vayan por causas ajenas a su voluntad, como la existencia de una condición peligrosa o la condena de un edificio. Las leyes estatales son específicas sobre el período de tiempo que un propietario tiene que devolver un depósito de seguridad después de que el inquilino desocupe. En algunos estados, es posible que tenga derecho a una devolución más rápida de su depósito de seguridad simplemente con la notificación adecuada de la finalización de su tenencia. En otros estados, usted tiene derecho por ley a estar presente en la inspección final. Puede encontrar toda esta información haciendo una búsqueda en línea de los estatutos de depósito de seguridad de su estado o contactando a la autoridad de vivienda local.
¿Puedo recuperar mi depósito si nunca me mudé?
Es posible que tenga derecho a la devolución total de su depósito de seguridad si no se muda a una propiedad de alquiler. Todos los términos de un contrato de arrendamiento, incluido el depósito de seguridad, deben estar por escrito. Algunas tarifas pueden ser total o parcialmente no reembolsables; por ejemplo, el dinero que usted le paga a un arrendador para que tenga una propiedad para usted. Si cambia de opinión y el propietario ha mantenido la propiedad de buena fe, puede tener derecho a quedarse con todo o parte del dinero debido a la renta que pudo haber perdido de otros inquilinos potenciales. Pero su contrato de alquiler debe indicar que usted pagó una tarifa no reembolsable para mantener la propiedad en lugar de un depósito de seguridad; las tarifas y los depósitos no son lo mismo. Su autoridad de vivienda local puede responder preguntas sobre si su estado permite la devolución de un depósito de seguridad si no se muda a una propiedad.