Tabla de contenido:
- Comience con registros públicos
- Buscar registros de impuestos
- Visita la oficina del registrador
- En línea Sleuthing
A veces, las cosas que más queremos comprar no parecen estar a la venta. Esto puede ser especialmente cierto para los bienes raíces, ya sea la casa de tus sueños, un terreno en el que te gustaría construir o una casa en ruinas que te gustaría arreglar y usar como un alquiler, ninguno de los cuales puede estar en venta.. Sin embargo, solo porque una propiedad no esté en venta no significa que el propietario no esté dispuesto a venderla. Pero primero necesita localizar al propietario, que comienza con una búsqueda de registros de propiedad.
Comience con registros públicos
Los registros relacionados con la compra, venta, transferencia y tributación de bienes inmuebles son información pública, gran parte de la cual se archiva en la oficina de un registro público en su municipio local. Eso significa que, con un poco de búsqueda, generalmente puede descubrir al propietario de una propiedad no listada.
Buscar registros de impuestos
El mayor obstáculo en la búsqueda de registros de propiedad es que la presentación de esos registros puede variar mucho entre las jurisdicciones. La primera agencia para verificar es el asesor de impuestos del condado. El asesor fiscal tiene registros de dónde ya quién se envían las facturas de impuestos a la propiedad. En muchos casos, pero no todos, el destinatario de la factura de impuestos es el propietario.
Visita la oficina del registrador
Si necesita continuar con la búsqueda, el registrador del condado, también conocido como registro o registrador de escrituras, puede tener información relacionada con la venta o transferencia de la propiedad. En algunos municipios, los registros de impuestos y escrituras pueden estar disponibles en línea, en otros es posible que tenga que buscar registros en la oficina de la agencia. Los registros disponibles son gratuitos para su visualización, pero puede haber un cargo por imprimir copias o una búsqueda más profunda por parte de un empleado, que puede requerir un tiempo de espera adicional. La verificación cruzada de registros y escrituras de impuestos, cuando es posible, es la forma más confiable de encontrar al propietario de una propiedad. Además, llame a su juzgado local o ayuntamiento para encontrar las ubicaciones de dichas oficinas antes de realizar el viaje.
En línea Sleuthing
Si está buscando registros en una propiedad fuera del estado, o si prefiere hacer una búsqueda preliminar sin la ayuda de un empleado de la oficina del condado, hay varios sitios web que brindan acceso a los registros de propiedad. PropertyShark, por ejemplo, tiene listas de estado por estado y ofrece a los usuarios algunas búsquedas rápidas sin cargo. Sin embargo, para búsquedas múltiples o más detalladas, deberá pagar una tarifa. Varias compañías de búsqueda en línea brindan servicios similares, como Melissa Data, First American Data Tree y Publicrecords.onlinesearches.com. Sin embargo, como la información de estos sitios se obtiene de los registros públicos, es posible que no esté tan actualizada como los registros físicos.