Tabla de contenido:
- Principales programas de asistencia de HUD
- Solicitantes que cumplen con las restricciones de ingresos
- Los individuos y las familias pueden solicitar y recibir una colocación prioritaria
- Restricciones legales impuestas a los solicitantes
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ayuda a las familias de bajos ingresos e inquilinos con necesidades especiales, como los ancianos y los discapacitados. Los programas de asistencia de HUD pagan una parte del alquiler para inquilinos elegibles, lo que hace que las viviendas seguras y decentes sean más accesibles. Los fondos de HUD también son utilizados por agencias de vivienda pública para proporcionar unidades de alquiler asequibles en desarrollos de propiedad del gobierno. Los solicitantes deben cumplir con los criterios de ingresos y aprobar una verificación de antecedentes para calificar para la asistencia de HUD.
Principales programas de asistencia de HUD
HUD financia tres programas de asistencia primaria para la vivienda:
- Vivienda pública, que son viviendas del gobierno y proyectos reservados para inquilinos de bajos ingresos.
- El programa de vales de elección de vivienda, que proporciona un subsidio de renta que se puede utilizar en cualquier vivienda de propiedad privada; también conocido como Sección 8 basada en inquilinos.
- Proyecto basado en la Sección 8, que implica un subsidio de alquiler para ciertas unidades de alquiler de propiedad privada.
HUD otorga fondos a las autoridades estatales y locales de vivienda pública para administrar la asistencia en sus respectivas jurisdicciones.
Solicitantes que cumplen con las restricciones de ingresos
HUD establece límites de ingresos según el área y el tamaño del hogar. En general, las áreas con ingresos medios más altos tienen límites de ingresos más altos. Las familias más grandes también obtienen límites de ingresos más altos que los hogares más pequeños. HUD establece límites anualmente por condado o área metropolitana. Los solicitantes pueden consultar el sitio web de HUD para conocer los límites actuales en su área.
En general, una autoridad de vivienda pública, que califica a los solicitantes, cuenta los ingresos de cada miembro del hogar de 18 años o más. Una porción - $ 480 - de los ingresos anuales de un estudiante a tiempo completo puede ser excluida del cálculo de ingresos de su familia para ayudar a cumplir con los límites de ingresos.
Los individuos y las familias pueden solicitar y recibir una colocación prioritaria
Las personas pueden solicitar la asistencia de HUD; sin embargo, debido a la alta demanda del programa y la disponibilidad limitada de viviendas, las autoridades de vivienda pública pueden otorgar prioridad de colocación a ciertas personas solteras, como las personas mayores o discapacitadas.
Las preferencias de colocación también se pueden otorgar a:
- Familias con niños.
- Familias en viviendas de calidad inferior.
- Familias sin hogar.
- Las familias que pagan más del 50 por ciento de sus ingresos brutos en alquiler.
- Familias desplazadas involuntariamente.
- Familias que satisfacen las necesidades locales establecidas por una autoridad de vivienda para la colocación preferencial.
Restricciones legales impuestas a los solicitantes
Los solicitantes deben ser ciudadanos estadounidenses o residentes legales con un estado de inmigración elegible. La ley federal prohíbe a los solicitantes con ciertos antecedentes penales obtener asistencia de HUD. Sin embargo, las autoridades de vivienda pública pueden ejercer discreción al seleccionar a solicitantes con antecedentes penales y, por lo general, establecen estándares más estrictos que los exigidos por la ley federal. Las autoridades de vivienda establecen sus propias restricciones específicas con respecto al abuso de alcohol, el abuso de drogas y la actividad criminal, lo que hace que las pautas y los niveles de tolerancia varíen ampliamente entre las agencias.
Ciertos criterios pueden impedir que un solicitante obtenga asistencia. Por ejemplo, un hogar puede ser negado si un miembro que tiene la intención de residir en la propiedad ha sido desalojado bajo un programa de asistencia de vivienda con fondos federales para actividades relacionadas con las drogas en los últimos tres años. Sin embargo, una autoridad de vivienda puede otorgar la admisión al programa tres años después del desalojo. Además, a los solicitantes con un miembro del hogar en cualquier registro de delincuentes sexuales de por vida se les negará la asistencia de HUD.