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Su solicitud de hipoteca debe pasar un proceso de suscripción antes de que pueda obtener un préstamo. Los prestamistas requieren que explique los aspectos riesgosos de su historial de crédito y cualquier discrepancia en su solicitud. Solicitan cartas de explicación por escrito de pagos atrasados, quiebras y ejecuciones hipotecarias para determinar si las circunstancias que están más allá de su control condujeron a sus problemas financieros y si es probable que sus problemas de crédito se repitan. Los prestamistas también pueden requerir una explicación para información conflictiva, como nombres, direcciones o empleadores diferentes que aparecen en su informe de crédito. Las cartas de explicación ayudan a los prestamistas a tomar decisiones sobre solicitantes marginales; sin embargo, no ayudan a los solicitantes con crédito o ingresos insuficientes.
Paso
Revise la solicitud del suscriptor para una carta de explicación. Su oficial de préstamos hipotecarios o un procesador de préstamos que prepara su solicitud de suscripción, pueden proporcionarle una copia de esa solicitud. Por lo general, es una de las diversas condiciones de suscripción que debe cumplir para obtener la aprobación completa del préstamo. Tome nota de las cuentas exactas o discrepancias que el prestamista le pide que explique, ya que debe hacer referencia a éstas en su carta.
Paso
Proporcione la fecha y un saludo, como "A quien corresponda" o "Estimado señor o señora". Luego introduce la cuenta específica o incidente. Use números de cuenta, fechas o palabras similares a las de la solicitud de explicación del asegurador. Por ejemplo, "Estoy escribiendo para explicar el retraso en el pago informado en enero de 2014 para la cuenta de tarjeta de crédito 123456" o "A continuación, se incluye una explicación para cada una de las variaciones de nombre que aparecen en mi informe de crédito".
Paso
Describa las circunstancias que llevaron a su pago atrasado o las causas de la discrepancia. Base sus respuestas en hechos, no en especulaciones, suposiciones o falsedades. Sea específico sobre los eventos (pérdida de empleo, lesiones, enfermedades, divorcios) y sus fechas. Además, especifique las cantidades. Por ejemplo, en lugar de decir que tuvo que pagar "altas facturas médicas", estado, "$ 9,000 en gastos médicos para cubrir visitas médicas, recetas y análisis de laboratorio".
Paso
Para concluir, describa los pasos que tomó para superar cualquier obstáculo financiero. Esto le muestra al asegurador que el problema no persistirá o es poco probable que vuelva a ocurrir. Por ejemplo, puede explicar que ahorró dinero y pagó la cuenta después de los pagos atrasados; que ha ahorrado dinero y ha mantenido todas las nuevas obligaciones de crédito desde la bancarrota; o que ha vivido por debajo de sus posibilidades y ha ahorrado lo suficiente para un pago inicial y reservas desde la ejecución hipotecaria.
Paso
Escribe "Atentamente", seguido de tu nombre. Proporcione su nombre y el de su cónyuge si explica un problema de crédito conjunto y firme la carta.