Tabla de contenido:
- Pautas de ingresos
- Quedarse en su hogar: Prevención de personas sin hogar
- Programa estatal de asistencia de alquiler
- Vales de elección de vivienda de la Sección 8
Nueva Jersey tiene varios programas de asistencia de alquiler para ayudar a las personas que de otra manera no podrían pagar un lugar donde vivir. Estos incluyen programas que ofrecen ayuda simplificada si está en peligro de ser desalojado. Nueva Jersey también tiene un programa de subsidio de alquiler comparable a los vales federales de Elección de Vivienda de la Sección 8. Los hogares en el programa de la Sección 8 federal pueden acceder a ayuda adicional con el alquiler en Nueva Jersey si aceptan participar en un programa diseñado para ayudar a las familias a obtener asistencia.
Pautas de ingresos
Los programas de asistencia de alquiler se basan principalmente en los ingresos del hogar. Los estándares federales para límites de ingresos muy bajos, bajos y moderados son publicados anualmente por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Nueva Jersey publica sus propios límites de ingresos, que se desglosan por región y condado.
La guía de Nueva Jersey para viviendas asequibles define las categorías de hogares de la siguiente manera, con referencia a la mediana del ingreso familiar del condado:
- Muy bajos ingresos Es el 30 por ciento o menos del ingreso familiar promedio
- De bajos ingresos Es el 50 por ciento o menos del ingreso familiar promedio
- Ingreso moderado es 80 por ciento o menos del ingreso familiar promedio
En Nueva Jersey, algunos programas de asistencia de vivienda siguen las pautas estatales de ingresos. Otros, como los vales de la Sección 8, siguen las tablas federales.
Quedarse en su hogar: Prevención de personas sin hogar
El programa de Prevención de personas sin hogar de Nueva Jersey brinda asistencia a las personas que enfrentan el desalojo debido a la falta de pago de la renta o los pagos de hipotecas pendientes. Para calificar como inquilino, usted debe:
- Tener ingresos moderados o menos
- Haber recibido una citación o denuncia por desalojo.
- Han agotado otros recursos financieros.
- No tenga un préstamo moroso con el programa de Prevención de personas sin hogar, y no hay historial de fraude con los programas gubernamentales
- No haber recibido un subsidio equivalente.
- Ser probable que pague los costos de alojamiento después de que termine la asistencia
- Han experimentado dificultades que condujeron a la incapacidad de pagar los costos de vivienda
- Haber vivido en su unidad de alquiler por lo menos tres meses antes de caer en atrasos
En el sitio web del estado de New Jersey hay una lista de organizaciones e individuos con quienes comunicarse en su condado sobre el programa de prevención de personas sin hogar.
Programa estatal de asistencia de alquiler
El programa estatal de asistencia para el alquiler de Nueva Jersey es similar a un cupón de la Sección 8 federal. Proporciona un subsidio de alquiler a hogares con ingresos bajos o muy bajos. Las personas que reciben el subsidio SRAP están limitadas a cinco años en el programa, a menos que sean personas mayores o discapacitadas. En ese caso, el tiempo en el programa es ilimitado.
Cuando un subsidio de Vales de Elección de Vivienda Federal de la Sección 8 esté disponible, un hogar dejará de recibir SRAP.
Por ley, el 75 por ciento de los que participan en el programa debe ser de muy bajos ingresos y el 25 por ciento restante no puede exceder el 40 por ciento de los límites de bajos ingresos según las pautas de HUD.
Vales de elección de vivienda de la Sección 8
HUD proporciona fondos para subsidios de alquiler a las familias de Nueva Jersey. Los vales de la Sección 8 se pagan directamente al propietario, y el arrendatario paga cualquier diferencia. Para ser elegibles, los hogares deben ser de ingresos muy bajos o muy bajos.
Los vales no tienen que ser utilizados en viviendas subsidiadas. Aunque los inquilinos pueden elegir dónde vivirán, deben cumplirse varias condiciones para calificar para la financiación de la Sección 8.
- La agencia de vivienda pública local debe inspeccionar la unidad de alquiler para asegurarse de que cumple con los estándares de salud y seguridad.
- La PHA debe determinar que el alquiler es razonable.
- El inquilino debe firmar un contrato de arrendamiento de un año.
Bajo el programa de autosuficiencia familiar de Nueva Jersey, se brinda más asistencia de alquiler a las personas que usan los vales de la Sección 8 si participan en programas de capacitación laboral, educación y servicios sociales.