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Saber qué tan grande es la hipoteca que un propietario tomó en una casa puede darle una ventaja táctica durante el proceso de licitación. Desafortunadamente, un listado de bienes raíces rara vez te lo dirá. Los servicios de listado múltiple, como Zillow, Trulia y Redfin, obtienen cierta información de los registros de propiedad pública, pero normalmente no muestran los detalles de la hipoteca existente. Si desea obtener más información, obtenga una copia del registro de la hipoteca en la oficina del condado donde se encuentra la propiedad.
Registros Públicos
Después de la venta de una casa, el registrador, el registro o el secretario del condado archivan y mantienen el instrumento de seguridad, ya sea una hipoteca o una escritura de fideicomiso. Junto con la identificación del prestatario, el prestamista y el monto del préstamo original, detalles de los registros de propiedad pública historia de la propiedad, mapas de la propiedad, un registro de listados de ventas y tasación histórica de impuestos información.Los registros también toma nota de la evaluación valor de propiedad, la propiedad pies cuadrados y el número de habitaciones La vivienda dispone.
Solicitar los documentos
Dado que los registros de hipotecas son documentos públicos, puede inspeccionar los registros o solicitar una copia. Para obtener el registro de la hipoteca, comuníquese con la oficina de registro del condado con la dirección completa de la propiedad. Puede consultar los registros públicos en persona en una oficina del distrito durante el horario laboral normal. También puede solicitar copias por correo por teléfono. Algunos condados mantienen un índice en línea de registros de propiedad y le permiten hacer pedidos a través del sitio web del condado.
Si bien la información que obtiene a través de los registros públicos del condado es exhaustiva, es posible que no siempre esté actualizada. RealEstateABC estima que los registros públicos siempre están desactualizados por al menos 6 a 8 semanas.
Pagar los honorarios
Es gratis inspeccionar los registros de la hipoteca, pero se le cobrará por obtener una copia. Las tarifas por las copias de los registros de propiedad varían según el condado, pero Espere pagar entre $ 5 y $ 15 para un conjunto completo. Por ejemplo, el Condado de Placer, California, cobra $ 2 por la primera página de copias no certificadas y $ 1 por cada página adicional. El Condado de Los Ángeles ofrece copias certificadas por $ 6 para la primera página y $ 3 para páginas adicionales.